Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Loggia
Flur
Außenansicht
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,441.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىModernisierte 4-Zimmer-Wohnung (2021) mit 102 m², Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Einbauküche – sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand.
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Walldürn.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeit. Drei weitere, helle Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität: Nutzen Sie sie als Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Gästezimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt 472 € und umfasst bereits zahlreiche Kosten wie z.B. Heizung, Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Instandhaltungsrücklagen (92,18 €) etc.
Die Wohnung wird zusammen verkauft mit:
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Instandhaltungsrücklage
• Moderne Einbauküche (2021) mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (z.B. Miele)
• Moderner Vinylboden in edler Eiche-Grau-Optik (2021 verlegt)
• Elektrische Rollläden
• LAN-Verkabelung
• Fliegengitter
• Loggia
• Gemeinschaftliche Waschküche
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Heizungstausch (Brennwertkessel) in 2023 erfolgt.
Fassadenanstrich im Oktober 2026 erneuert (vollständig bezahlt, keine Sonderumlage).
Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – einziehen ohne Renovierungsaufwand.
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Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in Walldürn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
