IMMOBERLIN.DE - منزل مميز لعائلة واحدة/عائلتين مع تراس جنوبي غربي وفناء داخلي ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يؤدي بوابة كبيرة في واجهة الكلنكر الأصلية والمحفوظة جيدًا إلى الفناء الداخلي الهادئ لهذا العقار المثير للاهتمام. وفي نهاية الفناء يتوفر مرآب واسع يمكن استخدامه كمخزن، إلى جانب غرفة تخزين. كما أن دورة مياه الضيوف التي يمكن الوصول إليها من الخارج عملية أيضًا. ويؤدي درج بجانب المرآب إلى التراس المشمس الواقع فوقه، والموجّه نحو الجنوب الغربي في موقع هادئ ومريح يحظى بشعبية.
يضم الطابق الأرضي مدخلين. وبعد الدخول الرئيسي، يصل المرء إلى ممر صغير مع غرفة للمكانس. ومن هنا يتفرع حمام مضاء بضوء النهار، يضم من بين أمور أخرى حوض استحمام.
تؤدي مساحة وسيطة مباشرة إلى المطبخ المجهز المتمتع بصيانة جيدة، والذي يتيح الوصول إلى غرفتين خلفيتين، إحداهما تضم من بين أمور أخرى مدفأة قرميدية مريحة. وتحتوي إحدى الغرف على باب يؤدي إلى بيت الدرج، الذي يمكن دخوله أساسًا عبر منطقة المرور المؤدية إلى الفناء أو إلى المدخل الجانبي الموجود هناك. ويجعل هذا التقسيم من السهل تصور إنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين — وهو مثالي للتأجير و/أو لمفهوم السكن متعدد الأجيال.
يضم الطابق العلوي في الجزء الأمامي أربع غرف مريحة، من بينها مساحة خروج صغيرة بزاوية ومطبخ مجهز مفتوح. ويمكن هنا إنشاء منطقة معيشة وطهي وتناول طعام مريحة بشكل مثالي. وتفصل مساحة وسيطة صغيرة المطبخ عن الحمام المضاء بضوء النهار، الذي يؤدي بدوره إلى غرفة نوم جميلة. ومن هناك يمكن الوصول إلى التراس المشمس الرائع — وهو مكان مريح للاسترخاء العائلي.
كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف غرفة إضافية مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وعلية كبيرة توفر مساحة تخزين واسعة.
تتولى مدفأة حبيبات الخشب، التي تم تركيبها عام 2021، تدفئة هذا المسكن ذي القبو الجزئي. وهي تغذي، من بين أمور أخرى، تدفئة الأرضية المركبة في الطابق العلوي ضمن منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام. أما تدفئة الأرضية في الحمام فتعمل بالكهرباء.
في عام 2022، تم تجديد السقف بما في ذلك العزل. وتعود النوافذ العازلة المزدوجة إلى عام 2002.

الموقع