| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 207.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,623.57 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDiese stilvolle Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten Ferienanlage in Gelbensande, eingebettet in den idyllischen Küstenwald der Rostocker Heide. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders gefragt bei Urlaubern.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Lage innerhalb einer etablierten Ferienanlage bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung und gute Vermietbarkeit. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kompakten Flur, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich optimal für die Nutzung durch Feriengäste eignen, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Flur integriert ist eine offene Holztreppe, die in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss führt. Dieser Bereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof der Ferienanlage bietet – ein attraktives Detail für Urlaubsgäste.
Zur Wohnung gehört ein separater Außen-Schuppen, der ideal als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und weitere Freizeitutensilien genutzt werden kann.
Der Strand des Seebades Graal-Müritz ist in ca. 20 Minuten fußläufig oder in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und stellt ein wesentliches Argument für eine erfolgreiche Ferienvermietung dar.
Die Wohnung erfreut sich insbesondere in der Ferienzeit einer sehr guten Nachfrage. In den Monaten Juni bis August liegt die Auslastung erfahrungsgemäß bei rund 90 %. Auch rund um die Osterfeiertage sowie zum 1. Mai wird die Wohnung regelmäßig gut gebucht. Eine ebenfalls konstant hohe Nachfrage besteht während der Weihnachtsfeiertage und über den Jahreswechsel.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Ferienimmobilie in begehrter Lage investieren möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.
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