Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hellem Tageslichtbad

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

Die ca. 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.

Sie verfügt über vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Gasetagenheizung
- Badezimmer mit:
Badewanne
Dusche
Fließen in moderner Optik
- Zugehöriger Kellerraum
- Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung und des Hauses

آخر

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine wohnungseigene Gasetagenheizung.

Eine Heizkostenvorauszahlung gegenüber dem Vermieter fällt daher nicht an; der Mieter ist verpflichtet, die hierfür erforderliche Gas-/Energieversorgung eigenständig anzumelden und die daraus resultierenden Kosten direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Duisburger Stadtteil Wanheim-Angerhausen und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Stadtbahnlinie U79 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf. Über die nahegelegene Autobahn A59 sind zudem das Ruhrgebiet, der Niederrhein sowie der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung überzeugt die Lage. Das beliebte Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte sowie der Sportpark Duisburg mit seinen vielfältigen

Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.