Zentrales Baugrundstück in Müllrose – ideal für Seniorenwohnen/Pflege – ca. 1.350 m² WFL

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Property Description

🏗️ Projektgrundstück in zentraler Lage von Müllrose – ideal für Seniorenwohnen / Pflege / Gesundheit

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in zentraler Lage von Müllrose (Brandenburg). Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig optimaler Nahversorgung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für eine zukunftssichere Projektentwicklung im Bereich altersgerechtes Wohnen, betreutes Wohnen oder Pflege.

📍 Lage – zentral, fußläufig, ideal für Senioren

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb von Müllrose:

fußläufig erreichbarer Park / Grünanlage (direkt in der Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) in unmittelbarer Umgebung
ruhige, gewachsene Wohnlage
kurze Wege im Alltag – ideal für ältere Menschen

👉 Genau diese Kombination ist entscheidend für:

- betreutes Wohnen
- Seniorenwohnen
- Pflegekonzepte

📐 Eckdaten
Grundstücksgröße: 1.224 m²
zusätzliche Stellplatzfläche: 231 m²
insgesamt ca. 19 Stellplätze
Eckgrundstück (Alte Poststraße / Biegenbrücker Straße)
🏢 Bebauung & Nutzungspotenzial

Nach Vorgesprächen mit der Stadt ist eine Bebauung mit ca. 1.350 m² Wohn-/Nutzfläche realistisch.

Ideal geeignet für:

- Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen
- Pflegeeinrichtung / Tagespflege
- Kombination aus: Wohnen, ambulantem Pflegedienst, Arztpraxis / Gesundheitsnutzung

👉 Besonders attraktiv: Versorgung, Wohnen und Betreuung an einem Standort

📊 Planungsstand
Projekt wurde bereits entwickelt
Baugenehmigung lag vor (aktuell abgelaufen)
positive Abstimmungsgespräche mit der Stadt

👉 Dadurch deutlich reduziertes Entwicklungsrisiko

🌿 Standortvorteil Müllrose

Müllrose bietet als Standort eine seltene Kombination:

Nähe zum Schlaubetal (Naturpark)
hoher Wohn- und Erholungswert
gute Anbindung nach Frankfurt (Oder) und Richtung Berlin
steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnformen
💡 Besonderheiten
zentrale Lage mit echtem Nahversorgungs-Mehrwert
ideal für demografisch stark nachgefragte Nutzung
Stellplätze bereits gesichert
flexible Entwicklungsmöglichkeiten
📞 Fazit

Ein hervorragend gelegenes Projektgrundstück in Müllrose mit optimalen Voraussetzungen für Seniorenwohnen, Pflege oder Gesundheitsimmobilien.

👉 Besonders die Kombination aus zentraler Lage, fußläufiger Infrastruktur und ruhiger Umgebung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.

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