عقاران بإمكانات ممتازة للاستخدام المرن في لوثرشتات فيتنبرغ-براتو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1068318

معروض للبيع عقاران مستقلان على قطعة أرض واسعة، ويوفران إمكانيات استخدام متنوعة. يفتح الجمع بين مبنى قديم يضم مطعماً ووحدتين سكنيتين حالياً، ومنزل سكني حديث، آفاقاً واعدة للمالكين الراغبين في السكن، أو المستثمرين، أو مطوري المشاريع.
يتميز المبنى الساحر الأول، المشيد عام 1930، بطابعه التقليدي وبنيته الإنشائية المتينة. توجد في الطابق الأرضي منشأة مطعم تضم صالة للضيوف وغرفاً ملحقة. وقد كانت هذه المساحات تُستخدم فعلياً حتى قبل بضع سنوات، ويمكن – حسب الحاجة – إعادة استخدامها في مجال المطاعم أو تحويلها إلى مساحات سكنية/مكتبية. يضم الطابق العلوي شقتين يمكن السكن فيهما أو تأجيرهما بمرونة. كما يمكن توسيع العلية الكبيرة.
على قطعة الأرض نفسها، أُعيد تشييد منزل سكني ثانٍ عام 1998 بتصميم إنشائي متين. ويتميز بمساحة سكنية واسعة، وتوزيع غرف مشرق ومفتوح، وهندسة معمارية عصرية وتجهيزات جيدة، إضافة إلى قبو كامل. ويمكن استخدامه بشكل مثالي كمنزل لعائلة واحدة أو منزل متعدد الأجيال. يحمل هذا المنزل شهادة طاقة من الفئة B.
توفر قطعة الأرض مساحة كافية للمبنيين، وأماكن لوقوف السيارات، وربما إمكانيات تصميم إضافية في الحديقة أو المساحات الخارجية.
توفر هذه العقارات إمكانيات استخدام لا حصر لها: السكن والعمل تحت سقف واحد، والسكن متعدد الأجيال من خلال وحدات منفصلة، والاستثمار الرأسمالي عبر تأجير الشقق، وإعادة تشغيل المطعم عند الاقتضاء، أو تطوير مشروع مع إمكانية إعادة البناء والتوسعة.

جولات إضافية
+++https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126216?accessKey=6892+++
+++https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126217?accessKey=68c0+++
+++https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126218?accessKey=68b2+++

الموقع