شقة عائلية من 4 غرف في ميونخ-أوبينغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتعلق هذه العقار الجذاب بإشغال ثانٍ. تقع الشقة الجذابة في الطابق الثاني ضمن مجمّع سكني جديد وهادئ مع فناء داخلي واسع وملائم للعائلات في ميونخ-أوبينغ، وتحيط بها مساحات خضراء كثيرة، كما تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مركز المنطقة ومحطة قطار الضواحي.
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.10.2026، غير مفروشة ومن دون مطبخ، ويمكن معاينتها بعد ذلك.
إلى جانب أربع غرف جميلة، تضم الشقة حمّامين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. الشقة خالية من العوائق ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.
ويُبرز بشكل خاص أيضًا الشرفة المواجهة للجنوب، حيث يمكن الاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. كما يتوفر موقف لسيارتكم وقبو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أرضيات باركيه من خشب طبيعي بطبقتين. أرضيات المطبخ والحمّامين مكسوة بالبلاط. نظام تهوية للغرف بمعدل تهوية اسمي 100%. تدفئة أرضية + مشعّات مناشف في الحمّامين. مصاريع دوّارة كهربائية. تجهيزات صحية من علامات تجارية معروفة. موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض. شرفة واسعة ومشمسة باتجاه الجنوب الغربي، تطل على المساحات الخضراء.

الموقع

وصف الموقع

مجمع سكني هادئ، محمي من الضوضاء ومحاط بالحدائق، ومع ذلك قريب جدًا من جميع وسائل النقل المهمة.

على الأقدام:
- دقيقة واحدة إلى موقف الحافلات
- دقيقتان إلى محطة قطار الضواحي (S4) Aubing
- دقيقتان إلى السوبرماركت والمخبز
- 3 دقائق إلى المدرسة الابتدائية
- 3 دقائق إلى إسطبل ركوب الخيل

بقطار الضواحي:
- 5 دقائق إلى Pasing Arcaden
- 23 دقيقة إلى Marienplatz

بالسيارة:
- 7 دقائق إلى الطريق السريع A 99
- 20 دقيقة إلى المحطة الرئيسية في ميونخ
- 20 دقيقة إلى بحيرة Ammersee
- 30 دقيقة إلى المطار
- 30 دقيقة إلى بحيرة Starnberger See