| Living Area ca. | 165 m² |
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| Rooms | 3,5 |
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| Property Area | 340 m² |
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| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses 2016 erstmals bezogene exklusive Bauhaus-Stadthaus vereint puristisches Design, durchdachte Architektur und urbanen Wohnkomfort auf 165 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spürt man ein Wohngefühl wie auf einer kleinen privaten Insel – Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität inmitten der Stadt.
Drei Ebenen voller Licht, Raum und Atmosphäre schaffen eine harmonische Verbindung von Eleganz und Behaglichkeit. Jedes Detail ist durchdacht – von der hochwertigen Beleuchtung bis zur stilvollen, designorientierten Innenausstattung, die das exklusive Wohngefühl vollendet.
Das Erdgeschoss umfasst 62 m², davon 48,75 m² Wohn- und Essbereich, mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Große Fensterfronten öffnen den Blick zum Garten, die Terrasse lädt zu sonnigen Morgenstunden oder Frühstück im Freien ein. Ein integrierter Kamin bildet das Herzstück und sorgt für behagliche Wärme. Die Designer-Küche fügt sich harmonisch ins offene Konzept ein und ist ideal für kulinarische Abende.
Im ersten Obergeschoss liegen Master-Schlafzimmer, Ankleidebereich und modernes Bad mit großer Dusche. Blickachsen durchziehen das Haus bis ins 2. Obergeschoss und holen Park und Natur eindrucksvoll ins Innere. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet einen exklusiven Rückzugsort.
Die oberste Ebene bietet 33 m² Wohnfläche und umfasst ein 20,8 m² großes Atelier, nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum, ein weiteres Bad mit Dusche und eine weitläufige zweite Dachterrasse.
Die Lage vereint Ruhe und urbane Nähe: Das Stadtzentrum ist in 10–15 Gehminuten erreichbar. Ein Stellplatz ist vorhanden – eine seltene Gelegenheit in zentrumsnaher Lage.
Immobilien wie diese sind extrem selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet