Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Neubaustandard mit Balkon – Bezugsfertig zum Verkauf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 61m² im Obergeschoss (Endetage) mit privatem Zugang im 2018 neu errichteten Anbau eines voll unterkellerten mehrgeschossigen Wohngebäudes in Greifswald (Fettenvorstadt) mit insgesamt acht Wohnungen. Im Jahr 2013/14 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem Dach, Fenster, Leitungsstränge, die hybride Heizung, die Wohnungseingangstüren, Elektrik sowie Bäder und Fußböden erneuert wurden. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses datiert auf ca. 1900. 2018 erfolgte der Ausbau des Anbaus im Hinterhof mit zwei Wohneinheiten. Hier befindet sich auch diese ruhig gelegene und neuwertige Wohneinheit.

Sie zeichnet sich aus durch einen durchdachten, praktischen Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich und Zugang zum Balkon bietet helle Lichtverhältnisse dank großzügiger Fensterflächen und ein insgesamt modernes Erscheinungsbild. Das Bad ist ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und ebenerdiger Walk-In Dusche. An das große Schlafzimmer grenzt ein Abstellraum, der sich gleichzeitig als Ankleidezimmer nutzen ließe. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann zum Preis von 3500,-€ auf Wunsch mit erworben werden.

Die Wohnung steht unvermietet zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Heizung & Energie: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine hybride Anlage (Gasheizung in Kombination mit Solarthermie). Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserentkalkungsanlage. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet in allen Räumen. Diese lässt sich individuell je Raum steuern.

Energieverbrauch: Gemäß Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 88,5 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).

Das Bad ist neuwertig mit neuem Fliesenboden, Sanitärobjekten und moderner, großzügiger Walk-In Dusche.

Alle Zimmer sind mit einem neuen Fußboden des Herstellers Parador ausgestattet.

آخر

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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وصف الموقع

Das Objekt befindet sich in der Grimmer Straße 77 in der Greifswalder Fettenvorstadt. Die Lage verbindet gewachsenen Vorstadt-Charme in unmittelbarer Nähe zur Greifswalder Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und moderner Quartiersentwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.