شقة مريحة من 4 غرف في الطابق الثاني مع شرفة جنوبية!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Klünersweg 1233100 Paderborn – DahlNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 768 €

مساحة المعيشة: 96 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: PYMWV96

معرف الشريك: 500857

تاريخ النشر 03/10/2026 · تاريخ آخر فحص 04/10/2026

المعلن:
Privat von Engelbert Ewers

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	96 m²
سنة البناء	1997
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	01.01.2027
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة

شهادة الطاقة

55 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	768 €
النفقات الجانبية	150 €
إجمالي الإيجار	918 €
التأمين	1536€
سعر المتر المربع	9.56 €/m²

عن هذه الشقة

- منطقة المعيشة وتناول الطعام
- ثلاث غرف إضافية تصلح كغرف نوم أو مكتب
- حمام مع دش وحوض استحمام (داخلي)
- مرحاض للضيوف (داخلي)
- ممر
- شرفة
- قبو خاص
- قبو مشترك للغسيل مع عداد مياه خاص
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- ملعب أطفال خاص بالمبنى
- يُحتسب ثمن المطبخ المجهز، سنة الصنع 2021، بشكل منفصل (50 € شهريًا)

الإيجار الأساسي: 768 €
التكاليف الإضافية: 150 € (تشمل تكاليف التدفئة)
موقف السيارات في المرآب تحت الأرض: 45 €
تنظيف بيت الدرج وخدمة حاويات النفايات: 45 €
الإيجار الإجمالي: 1008 € (بالإضافة إلى 50€ للمطبخ المجهز)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بلاط المطبخ والحمام أبيض. أرضية غرفة المعيشة/تناول الطعام مبلطة. توجد أرضية لامينيت في غرف النوم والممر.

آخر

الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027.

يرجى إرسال استفساركم عبر نموذج الاتصال فقط، مع ذكر رقم هاتفكم، ويُستحسن إضافة نبذة موجزة عنكم تتضمن بعض المعلومات المهمة — وسأعاود التواصل معكم قريبًا.

يسعدني جدًا تلقي رسائلكم!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

دال حيٌّ جنوبي شرقي في مدينة بادربورن، شرقي ولاية شمال الراين-وستفاليا، ويبلغ عدد سكانه نحو 2800 نسمة.

توجد المتاجر والأطباء ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية على مقربة مباشرة.

يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة بادربورن خلال 10 دقائق بالسيارة.
يتمتع دال بخدمة حافلات مثالية، تمر بمحاذاة الجامعة مباشرةً إلى وسط المدينة. مدة الرحلة نحو 20 دقيقة. ويمكنكم الوصول إلى موقف الحافلات سيرًا على الأقدام خلال دقيقتين.