استثمار رأسمالي بآفاق واعدة – شقة أنيقة من غرفتين مع شرفة في نورنبرغ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90408 NürnbergBayern

سعر البيع: 185.000 €

مساحة المعيشة: 62 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: Q2GSTXS

معرف الشريك: 411621136

تاريخ النشر 07/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	62 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	185.000 €
سعر المتر المربع	2,983.87 €/m²
عمولة	2,38% (2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الأنيقة الواقعة في الطابق الثاني مساحة تبلغ نحو 62 م²، وتجمع بصورة جذابة بين توزيع عملي للغرف وراحة سكنية مريحة وموقع يتمتع بمزايا واعدة على المدى الطويل.
تضم الشقة غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام، إضافة إلى حمّام يستفيد من ضوء النهار ومزوّد بحوض استحمام.
يجمع المطبخ بين الطهي والاستمتاع بالوجبات والأوقات الاجتماعية بانسجام. على الجانب الأيسر تقع منطقة تناول الطعام المريحة، حيث يمكن الاستمتاع بوجبات مشتركة وقضاء أمسيات جميلة بصحبة الآخرين.
وعلى الجانب الأيمن يوجد المطبخ، بتصميم عملي واندماج مثالي في منطقة المعيشة.
وهكذا تنشأ مساحة مرحّبة تجمع على نحو مثالي بين الطهي والحياة المشتركة.

من منطقة تناول الطعام يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المواجهة للشرق. وهنا يمكنكم بدء يومكم باسترخاء تام، مع فنجان من القهوة وأولى أشعة الشمس الدافئة في الصباح.

تضفي النوافذ الكبيرة والأسقف المرتفعة على جميع الغرف إحساسًا بالاتساع، وتخلق في الشقة بأكملها أجواءً مشرقة وودودة ومرحّبة.

إن المساحة المدمجة للشقة ومخططها العملي المؤلف من غرفتين يجعلان العقار خيارًا جذابًا خصوصًا للمستثمرين، ممن يرغبون في الاستثمار بعقار سكني يسهل تأجيره ويحافظ على قيمته على المدى الطويل.