| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 206 m² |
| سنة البناء | 1963 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 680 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,665.05 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل العائلي المنفصل المعتنى به جيدًا أكثر من 200 م² من المساحة السكنية، ووحدة سكنية مدمجة، بالإضافة إلى حديقة واسعة مع تراس مشمس. يقع حي سكني قائم مقابل المنزل، ولا تبعد حافة الغابة سوى بضع خطوات – وهو موقع يجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة وصول ممتازة.
وبفضل توزيع الغرف، يناسب المنزل بشكل خاص الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بانسجام بين السكن والنشاط المهني – مثل استخدامه كعيادة أو مركز للعلاج أو للاستشارات أو كمكتب. وتبقى غرف المعيشة قابلة للاستخدام الخاص بالكامل.
يتيح المخطط المرن مفاهيم استخدام متنوعة: السكن العائلي التقليدي، السكن متعدد الأجيال، العمل من المنزل أو استخدام الوحدة السكنية للضيوف أو للأغراض المهنية. توفر منطقة المعيشة المشرقة، بواجهتها الزجاجية الكبيرة وموقد الحطب، أجواء سكنية مريحة ودافئة. كما يوفر التراس والحديقة مساحة واسعة للهدوء ووقت الفراغ والاستجمام.
المطبخ والحمامات بحالة جيدة ويمكن، عند الحاجة، تكييفها وفق الذوق الشخصي. هيكل المبنى متين، والسقف جاف – ما يشكل نقطة انطلاق جيدة لرغبات التحديث المستقبلية.
يفتح تصريح سابق لإضافة ملحق بمساحة تبلغ نحو 80 م² إمكانيات إضافية للتوسعة.
يقع المنزل بحالة عامة جيدة ويمكن استخدامه فورًا دون الحاجة إلى أعمال كبيرة. المطبخ والحمامات عملية ومعتنى بها؛ ويمكن تنفيذ أعمال التحديث عند الحاجة وفق الرغبات الفردية.
ترتبط الوحدة السكنية المدمجة بالمنزل من الداخل، وهي مناسبة جدًا للضيوف أو العائلة أو العمل من المنزل أو الاستخدامات المهنية مثل العيادة أو التدريب أو الاستشارات أو الأنشطة الإبداعية. وتوفر المساحات الزجاجية الكبيرة الكثير من ضوء النهار.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
موقد حطب
أرضيات باركيه وبلاط
عدة حمامات
تراس واسع
حديقة مشمسة
مخطط عملي ومرن
تصريح سابق لإضافة ملحق بمساحة 80 م²
يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك.
يوجد تصريح دخول رسمي.
العقار غير مؤجّر ويمكن تسليمه في وقت قصير بعد الاتفاق.
تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك؛ مع التحفظ على الأخطاء والتغييرات.
---
📊 البيانات الأساسية
مساحة المعيشة: أكثر من 200 م²
مساحة الأرض: حوالي 680 م²
الغرف: 8 (بما في ذلك منطقة سكنية مستقلة)
غرف النوم: 3
الحمّامات: 3
سنة البناء: 1963
الحالة: مُعتنى بها
التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت
فئة كفاءة الطاقة: G
الاحتياج النهائي للطاقة: 252,50 kWh/(m²·a)
الاستخدام: شاغر فورًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في Maintal-Hochstadt، عند حافة المنطقة التجارية Mitte ومباشرة مقابل منطقة سكنية قائمة. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية هادئة والمزايا العملية لقابلية وصول ممتازة. تبعد حافة الغابة خطوات قليلة فقط وتوفّر قيمة إضافية للاسترخاء.
يمكن الوصول بسرعة إلى فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ومرافق الترفيه. كما أن الاتصال بـ Frankfurt وHanau وOffenbach ممتاز – سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة. وهذا يجعل الموقع مثاليًا للعائلات، وللمسافرين يوميًا إلى العمل، وللأشخاص الذين يرغبون في الجمع بمرونة بين السكن والعمل.
