| مساحة المعيشة التقريبية | 66 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 620 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 717 € |
| سعر البيع | 219.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,320.70 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم هذه الشقة المؤجرة المكونة من غرفتين في الطابق الأرضي ضمن مجمع سكني مُعتنى به ومشيد في عام 2000 للمستثمرين فرصة استثمارية آمنة مع عائدات إيجار مستقرة وآفاق مستقبلية جذابة. وقد تمت صيانة المجمع بشكل مستمر منذ إنشائه ويظهر بحالة عامة جيدة – وهي ميزة واضحة للحفاظ على القيمة وقابلية التأجير.
جودة السكن & المخطط
تتوافر في الشقة مساحة سكنية تبلغ حوالي 66 م² مع توزيع غرف واضح ومنظم ومناسب للمستأجرين. يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف عبر الممر المركزي. تشكل غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة قلب الشقة وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس المشمس، ما يزيد من قيمة السكن بشكل ملحوظ. أما المطبخ المجاور فمصمم بشكل عملي ويمكن تجهيزه بشكل فردي. وتتميز غرفة النوم بحجم مريح وموقع هادئ.
الحمام المضاء بالنهار مع نافذة مبلط حتى السقف ويحتوي على حوض استحمام ومرحاض بالإضافة إلى توصيل لغسالة ملابس. كما توفر غرفة قبو منفصلة مساحة تخزين إضافية، بينما تعزز المرافق المشتركة مثل غرفة التجفيف وغرفة الدراجات من ملاءمة الاستخدام اليومي. وتكمل الستائر الدوارة على جميع النوافذ، إلى جانب مزيج من أرضيات الفينيل واللامينيت والبلاط، التجهيزات.
التأجير والجدوى الاقتصادية
تُؤجَّر الشقة بشكل موثوق منذ يوليو 2019. يبلغ صافي الإيجار الشهري البارد حوالي 620 EUR بالإضافة إلى دفعة مسبقة للتكاليف الجانبية بحوالي 97 EUR، وبالتالي يبلغ الإيجار الدافئ حوالي 717 EUR.
تبلغ رسوم البيت الشهرية حسب خطة الأعمال الحالية لعام 2025 حوالي 190 EUR، وتشمل أيضًا حصص الاحتياطي. وتتم الإدارة بشكل احترافي من خلال شركة راسخة، مما يعني أمانًا إضافيًا للمستثمرين.
إن الطلب المستمر على السكن في هذا الموقع يوفر للمستثمرين آفاقًا مستدامة للتأجير وتطورًا مستقرًا في القيمة.
الخلاصة
تجمع هذه الشقة بين جودة بناء متينة، ومخطط واضح، وعائدات إيجار آمنة، وموقع مرغوب فيه في الضواحي المحيطة ببرلين. وبذلك فهي مناسبة تمامًا كاستثمار رأسمالي طويل الأجل للمستثمرين الذين يقدرون الاستقرار والجوهر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
