Helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Valentinspark inkl. TG-Stellplatz

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Die ETW befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und auffallend sauberen Zustand. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die ETW ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Der zum "Valentinspark" ausgerichtete großzügige Balkon in Westausrichtung ist ein besonderes Highlight, er erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Dadurch gibt es sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer aus einen direkten Zugang nach Draußen. Durch eine weitläufige Gestaltung und die Westausrichtung profitieren die Wohnräume von angenehmen Lichtverhältnissen.

Insgesamt bietet die vorhandene Ausstattung eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach persönlichem Geschmack. Ein besonderes Plus sind die bereits erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die eine zeitgemäße Modernisierung darstellen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie das zugehörige Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie eignet sich zum Selbstbezug für Singles/Paare oder auch zur Kapitalanlage.

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