Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 460 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,000.00 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1989 in Chemnitz-Adelsberg bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien.
Herzstück des Hauses ist das in 2016 gemütliche entstandene Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Über dem ca. 18 m² großen Wohnzimmer erscheint, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung sowie einer technischen Prüfung, die Errichtung eines zusätzlichen Zimmers mit direktem Anschluss an das Obergeschoss grundsätzlich vorstellbar. Dadurch ließe sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern und das Haus an zukünftige Bedürfnisse anpassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls 2024 neu geschaffen und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Dusche. Das WC ist in einem extra Raum untergebracht.
Das Schlafzimmer mit 14,5 qm befindet sich auch im Erdgeschoß.
Im Obergeschoss stehen 2 Räume zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit 10,23qm Wohnfläche und ein kleinerer Raum mit ca. 6,9qm Wohnfläche, ideal als Büro oder Gästebereich.
Das großzügige Grundstück mit ca. 460 m² bietet neben dem Wohnhaus und Keller eine Garage, ein Carport sowie einen Schuppen und somit ausreichend Stauraum und Stellmöglichkeiten.
Ein Keller ist vorhanden, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Diese sollte perspektivisch erneuert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist.
Ein solides Haus mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage, ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
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