شقة جذابة مؤجرة من 3 غرف في الطابق العلوي، في موقع مركزي وممتاز في فالدورف

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.69190 Walldorf – WalldorfBaden-Württemberg

سعر البيع: 320.000 €

مساحة المعيشة: 90 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: QDYVAK3

معرف الشريك: 407349

تاريخ النشر 25/11/2025 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	90 m²
سنة البناء	1970
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

شهادة الطاقة

192,9 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	320.000 €
سعر المتر المربع	3,555.56 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي ضمن وحدة سكنية صغيرة تضم 3 أطراف. وهي مناسبة جداً للسكن الذاتي وللتأجير.
تضم الشقة منطقة معيشة وطعام واسعة مع شرفة. وتربط فتحة تقديم منطقة الطعام بالمطبخ الحديث. كما تضفي شرفة أخرى قيمة إضافية على غرفة النوم. يوجد في الحمام، إلى جانب حوض الاستحمام، مكان لغسالة الملابس ومجفف الملابس.
في عام 2017، جرى تجديد الشقة بشكل شامل. وينشأ شعور مريح بالسكن بفضل الأرضيات اللامينيت الفاتحة، المثبتة في مناطق المعيشة والممر. وتكمل الأبواب العصرية والأنيقة الأجواء. يتميز الحمام والمطبخ بأرضيات داكنة وبلاط جداري أبيض.
تكتمل هذه الجوهرة بغرفة قبو وموقف سيارات خارجي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شرفتان
- تجهيزات جذابة
- مطبخ عالي الجودة
- موقف سيارات خارجي
- قبو

آخر

أخرى:
الشقة مملوكة ومؤجرة حاليًا (منذ 01.09.2024). يبلغ
الإيجار الشهري 1.000,00 يورو بالإضافة إلى دفعة مقدّمة للتكاليف التشغيلية الإضافية (NBK-VZ) قدرها 250,00 يورو.
تم تركيب تدفئة بالزيت مع مضخة حرارية لإنتاج المياه الساخنة في عام 2024.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع في موقع مركزي ضمن طريق مسدود هادئ. وتوفر فالـدورف، وهي موقع جذاب، بنية تحتية جيدة؛ إذ يمكن الوصول سيراً على الأقدام خلال بضع دقائق إلى أسواق المواد الغذائية ورياض الأطفال والأطباء ووسط مدينة فالـدورف.
تتوفر مرافق ترفيهية ووسائل مواصلات عامة جيدة، كما تدعو المساحات الخضراء المحيطة إلى الاسترخاء والأنشطة الرياضية. وتتميز المدينة بجودة حياة جيدة وبجوار متماسك.