Arbeiten und Wohnen im Baudenkmal - repräsentatives Einzeldenkmal von 1927 im Mühlwegviertel

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

"Bauhaus-Architektur in Bestlage"

Für Kanzlei, Notariat, Praxis oder Firmensitz, wahlweise mit eigener Wohnung.
Bis zu 100 % der Sanierungskosten über Denkmal-AFA steuerlich absetzbar.

Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus, Einzeldenkmal
Adresse:
Mühlweg 12a, 06114 Halle (Saale)
Baujahr:
1927 (ehemaliges Logenhaus, später Puppentheater)
Grundstück:
559 m², Zufahrt und Leitungsrechte perDienstbarkeit gesichert

Dieses Haus wurde 1927 vom Architekten Richard Schmieder als Logenhaus der Thomasius-Loge errichtet und später als Puppentheater der Stadt Halle genutzt – und genau das macht es heute einzigartig.
Statt kleinteiliger Wohnungen bietet es großzügige, hohe Räume, zwei Säle mit raumhohen Fensterfronten und einen Eingang, der Besucher sofort beeindruckt.

Der Weg ins Haus führt über eine breite Freitreppe in eine runde Eingangshalle mit Kuppeldecke und Original-Mosaikboden. Das Treppenhaus mit Schachbrettboden wird von einem farbigen Glasoberlicht belichtet.
Zahlreiche Böden und Details der Zwanzigerjahre sind im Original erhalten.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingetragen und steht sanierungsfertig leer.
Die Sanierung kann daher ohne Mietervorlauf beginnen – mit allen steuerlichen Vorteilen eines Baudenkmals.

Das Haus spricht alle an, die Geschäftsräume mit Renommee suchen – und die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Aktuell kann man das 4-geschossige Bauwerk wie folgt beschreiben:

KELLERGESCHOSS:
- Raum für die Öl-Zentralheizung (veraltet, Austausch erforderlich)
- Öllager
- 11 weitere Kellerräume für Abstellzwecke
- zwei zusätzliche Ausgänge zum Garten

ERDGESCHOSS:
- architektonisch wertvoll gestalteter Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- ein Saal mit ca. 87 m² Nutzfläche
- ein großer Raum mit ca. 61 m² Nutzfläche
- zwei weitere Räume mit etwa 12 und 17 m² Nutzfläche
- drei kleine Abstellräume
- 2 x Sanitäranlagen

1. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- Flur
- sechs Zimmer

2. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- fünf Räume
- ein großflächiger Saal mit ca. 106 m² Nutzfläche

Grundrisse aller Geschosse liegen vor, ebenso historische Pläne aus dem Stadtarchiv.

آخر

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und Bestandsplänen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé ist kein Angebot und keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und stellen Grundrisse sowie historischePläne bereit.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

الموقع

وصف الموقع

In exklusiver Wohnlage im Mühlweg-Villenviertel in 2. Reihe im Grünen gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Für Praxen und Kanzleien: gute Erreichbarkeit für Patienten und Mandanten,Straßenbahnhaltestelle direkt in der Straße.

Für das Wohnen: Geschäfte, Apotheke, Lebensmittelmarkt und Ärzte in Laufweite am Reileck, Kindergärten und Schulen im Viertel.

Garten mit zwei direkten Ausgängen aus dem Kellergeschoss.