| مساحة المعيشة التقريبية | 297 m² |
|---|
| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 768 m² |
|---|
| سعر البيع | 995.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,350.17 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع جذاب من إسن-كيتفيغ، تبرز هذه الفيلا التاريخية المشيدة عام 1912 باعتبارها مزيجًا ناجحًا من الهندسة المعمارية الكلاسيكية، والمساحات الرحبة، وإمكانات الاستخدام المتنوعة. وعلى أرض تبلغ مساحتها نحو 768 م²، تتوفر مساحة سكنية تقارب 297 م²، بإجمالي ثماني غرف. وتمنح التفاصيل الأصلية المحفوظة من فترة تشييد المبنى العقارَ طابعًا مميزًا لا يُخطئه النظر، كما تهيئ بيئة أنيقة لمفاهيم استخدام راقية.
منطقة المدخل تنقل منذ الوهلة الأولى الطابع الخاص للعقار. وتبرز النوافذ التاريخية من الزجاج الملون، والعناصر الجصية الدقيقة، والدرج الأصلي المُرمم المظهرَ التمثيلي للمبنى، كما توفر إطارًا مؤثرًا لاستقبال العملاء أو الموكلين أو الشركاء التجاريين.
يناسب الطابق الأرضي، بفضل هيكله المكاني الرحب، بصورة خاصة ليكون منطقة استقبال وأعمال مركزية. ويمكن استخدام الغرف الموجودة، على سبيل المثال، كمنطقة استقبال، وغرف اجتماعات، ومكاتب فردية أو مشتركة. ومن المطبخ المجاور يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة ثم إلى الحديقة. وتستكمل هذا الطابق غرفة أخرى، وحمام، ومرحاض منفصل.
يتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف قابلة للاستخدام بمرونة، تصلح، من بين أمور أخرى، كمكاتب أو غرف اجتماعات أو علاج أو تدريب. كما يتيح وجود شرفة، ومطبخ إضافي، ومرحاض منفصل، عند الحاجة، إنشاء منطقة عمل مستقلة إلى حد كبير.
يضم الطابق العلوي تحت السقف غرفتين إضافيتين، وحمامًا، وبهوًا، وغرفة جانبية. وهنا تتوفر إمكانات إضافية للمكاتب، أو غرف المشاريع أو الإبداع، وكذلك مساحات الأرشيف.
يفتح هيكل الغرف آفاقًا تجارية متنوعة. ومن الاستخدامات المتصورة بشكل خاص استخدام العقار كمكتب محاماة، أو عيادة، أو وكالة، أو شركة استشارات، أو مقر تمثيلي لشركة. كما يمكن تصور تقسيمه إلى مجالات عمل مختلفة أو الجمع بين عدة أنشطة.
يُصنَّف العقار حاليًا كعقار سكني. وقد يتطلب الاستخدام التجاري تغييرًا في الاستخدام حاصلًا على موافقة الجهات المختصة. وتقع مسؤولية التحقق من الجواز القانوني والحصول على جميع التصاريح اللازمة على عاتق المشتري، ويتم ذلك على نفقته ومخاطرته. ولا يتم تقديم أي ضمان بشأن إمكانية الموافقة على استخدام معين.
عدة غرف قبو وغرف جانبية بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة، توفر مساحات عملية للتخزين والأرشفة. وتُكمل العرضَ الحديقةُ الناضجة بأشجارها الجميلة، والتراس، والمرآب، وإمكانيات إضافية لوقوف السيارات.
تجمع هذه الفيلا التاريخية بين المظهر التمثيلي والمساحات الرحبة والمرونة العالية. وهي تتيح للشركات والعاملين لحسابهم الخاص فرصة نادرة لإنشاء بيئة عمل مميزة بأجواء تاريخية وإمكانات تصميم متنوعة.
يسعدنا أن نعرض عليكم هذا العقار الاستثنائي خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
