Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Rheine

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheine-Stadtberg bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 633 m² großen Grundstück viel Platz für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Das Haus wurde 1980 errichtet und 2011 erweitert. Insgesamt stehen fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung.

Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen: Zur Immobilie gehören eine ca. 40 m² große Garage sowie ein zusätzlicher geschlossener Carport mit Hörmann-Tor und ca. 24 m² Fläche. Direkt auf dem Grundstück sind außerdem mindestens drei Stellplätze vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein ca. 37 m² großer Kellerraum lässt sich beispielsweise als Büro oder Partyraum für weitere Nutzungen verwenden.

Auch die Sicherheitsausstattung ist hervorzuheben: Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit Sicherheitsbeschlägen sowie abschließbaren Sicherheitsgriffen ausgestattet. Das Haus verfügt über das Zertifikat „Sicheres Zuhause“ der Polizei NRW. Laut Zertifikat sind die gefährdeten Fenster, Türen und sonstigen Gebäudeöffnungen nach den Empfehlungen der Polizei gesichert.

Eine 2026 installierte Photovoltaikanlage mit 16,7 kWp und Batteriespeicher sowie eine Wallbox ergänzt die Ausstattung. Der Außenbereich bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Garage: ca. 40 m²

Geschlossener Carport mit Hörmann-Tor: ca. 24 m²

Stellplätze: mindestens 3 direkt auf dem Grundstück

Kellerraum: ca. 37 m², beispielsweise als Büro oder Partyraum nutzbar

Photovoltaikanlage: 16,7 kWp, installiert 2026

Batteriespeicher: ca. 10 kWh

Wallbox: Sigen EVAC 22 4G

Weitere Ausstattung: Kaminofen, dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und abschließbaren Griffen, Zertifikat „Sicheres Zuhause“ der Polizei NRW

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in Rheine im Kreis Steinfurt, einer Gegend mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nah und Fernverkehr ist gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein sicheres Umfeld, das besonders bei jungen Familien und berufstätigen Paaren geschätzt wird.