Essbereich
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- / Kinderzimmer
Bad
Dusche
Hauswirtschaftsraum
Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,694.12 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsتُقنع هذه الشقة الجذابة ذات 3,5 غرفة في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد العائلات، المحافظ عليه جيدًا، من خلال مزيجها الناجح من راحة السكن الحديثة، والتجهيزات الراقية، وموقع السكن الهادئ.
على مساحة سكنية تبلغ 85,71 م²، تنتظركم مخططات مدروسة مع مساحة معيشة وتناول طعام واسعة، وغرفتي نوم بتوزيع جيد، وحمام حديث، بالإضافة إلى مطبخ منفصل. وتوفّر النوافذ الكبيرة مساحات سكنية مشرقة ومريحة.
ويجدر بالذكر بشكل خاص الشرفة ذات الوصول المباشر إلى المساحات الخضراء، التي تخلق راحة سكنية إضافية وتجمع مزايا الشقة مع شعور سكني قريب من الطبيعة.
خلال السنوات الماضية، خضعت الشقة لأعمال تحديث واسعة. فإلى جانب تجديد الحمام بالكامل، تم أيضًا استبدال نظام توزيع التدفئة داخل الشقة بشكل كامل. كما يمنح باركيه خشب البلوط الأصلي عالي الجودة والمُعالج بالزيت الغرفَ السكنية أجواءً دافئة وأنيقة.
ويُكمل العرضَ غرفةُ قبوٍ خاصة، ومرآب، بالإضافة إلى وصلة ألياف ضوئية حتى داخل الشقة، ما يوفّر ظروفًا مثالية للعمل من المنزل وللعمل العصري.
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85,71 m² Wohnfläche
- Hochparterre mit angenehmer Wohnlage
- Balkon mit Zugang ins Grüne
- Geöltes Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Kernsaniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Vollständig modernisierte Heizungsverteilung innerhalb der Wohnung
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- Fachmännisch montierte Fliegengitter
- Neue Wohnungseingangstür mit:
* Klimaklasse III
* Schallschutzklasse SK1
* Türblatt mit Aluminiumeinlage
* Sicherheitsschloss der Klasse 3
- Eigener Kellerraum
- Garage für einen PKW
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Wer eine Wohnung sucht, die sofort bezogen werden kann und bereits über zahlreiche Modernisierungen verfügt, findet hier ein besonders attraktives Angebot. Die hochwertige Ausstattung, das moderne Badezimmer, das Echtholzparkett sowie der Balkon mit Zugang ins Grüne schaffen ein Wohnambiente, das man in dieser Form nur selten findet.
Dank Glasfaseranschluss, Garage und Kellerraum verbindet die Wohnung zeitgemäßen Komfort mit hoher Alltagstauglichkeit.
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Obrigheim liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal in Baden-Württemberg und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Apotheke und ein Allgemeinmediziner befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergarten und Schulen jeder Art – von der Grund-, Haupt- und Realschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
