Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 38 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1039 € |
|---|---|
| Additional Costs | 135 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1174 € |
| Deposit | 3117€ |
| Price per m² | 27.34 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد: الشقق المغمورة بالضوء تبهر بجوّ مشرق وودود وأرضية فينيل أنيقة بمظهر خشبي أنيق. تُنشئ الحمامات المبلطة بشكل عصري أجواءً متناغمة مريحة، بينما لا تترك المطبخ المدمج عالي الجودة بما في ذلك جميع الأجهزة الكهربائية الكبيرة أي رغبة دون تلبية. وتوفّر التدفئة الأرضية المريحة راحة سكنية دافئة في كل فصول السنة.
العيش العصري، والاستمتاع بشكل مستدام
يجمع هذا المبنى الجديد عالي الجودة وفق معيار KfW-40 بين العمارة المعاصرة والتقنية عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة وراحة سكنية من الدرجة الأولى. وبفضل أسلوب البناء شديد الكفاءة في استهلاك الطاقة، تستفيدون ليس فقط من مناخ داخلي مريح، بل أيضًا من مفهوم سكني مستقبلي ومستدام.
تتم عملية التدفئة وتوليد المياه الساخنة عبر نظام حديث للتوليد المشترك للطاقة والحرارة. تعمل هذه التقنية المبتكرة بكفاءة عالية بشكل خاص وتسهم في استهلاك للطاقة محافظ على الموارد.
منذ دخول الشقق المغمورة بالضوء، يتولد شعور بالدفء والأمان. تضفي أرضية الفينيل التصميمية الأنيقة بمظهر خشبي فاتح على الغرف أجواءً منزلية، وفي الوقت نفسه تقنع بخصائصها سهلة العناية وطويلة العمر.
المطبخ المدمج الحصري مع الأجهزة الكهربائية الكبيرة الحديثة مشمول بالفعل في سعر الإيجار ويوفر أفضل الشروط لِلحظات طهي ممتعة. وفي الحمامات المصممة بأناقة، تؤمّن البلاطات التصميمية عالية الجودة بمقاس كبير 60 × 60 cm أجواءً عصرية وأنيقة.
كما لا يترك جانب الراحة والأمان أي رغبة دون تلبية: يتيح نظام الاتصال الداخلي المرئي بالفيديو التحكم المريح في الدخول، بينما توفر الستائر/الستائر الدوارة الكهربائية تنظيمًا مريحًا وفرديًا للإضاءة. وتؤمّن التدفئة الأرضية دفئًا متجانسًا ومريحًا في جميع الغرف.
وتُكمّل مرآب سيارات تحت الأرض تابع للمبنى هذا العرض السكني الجذاب ويوفر راحة إضافية في الحياة اليومية.
يجمع هذا المبنى الجديد بين التقنية المستدامة والتجهيزات عالية الجودة وإحساس سكني أنيق – منزل عصري لكل من يقدّر الراحة والجودة وكفاءة الطاقة.
مواعيد المعاينة وملاحظات مهمة
شكرًا لاهتمامكم بالشقة المعروضة.
بناءً على رغبة المالك، يمكن حاليًا أخذ طلبات المستأجرين المحتملين بعين الاعتبار فقط ممن يستطيعون سداد الإيجار الشهري بشكل مستقل. نرجو تفهمكم لذلك.
تُحدد مواعيد المعاينة بشكل فردي وبعد اتفاق مسبق. لمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد شخصي، يسعدنا أن تتواصلوا معنا مباشرة.
في حال الاستفسارات عبر الإنترنت، نرجو منكم ذكر رقم هاتف لكي نتمكن من الوصول إليكم بسرعة وسهولة عند وجود أي أسئلة.
نتطلع إلى استفساركم.
مع أطيب التحيات
فريق P&P الخاص بكم
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الحياة الحضرية، متصلة بشكل ممتاز – أهلاً بكم في نورنبرغ-شڤايناو
يقع حي شڤايناو في غرب نورنبرغ، وهو يجمع بين طابع الحياة الحضرية وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى وسط المدينة. يلقى هذا الموقع السكني المطلوب إقبالاً من الناس في كل مراحل الحياة – من الطلاب والمهنيين وصولاً إلى الأزواج والعائلات.
المتطلبات اليومية ملباة على أفضل وجه: توجد متاجر سوبرماركت مثل Rewe وEdeka وLidl في المنطقة المجاورة. ويُكمَّل هذا العرض المتنوع بمتاجر متخصصة محلية ومخابز تقليدية ومزيد من خيارات التسوق. وتوفر السوق الأسبوعية في Schweinauer Hauptstraße مواد غذائية طازجة وتخصصات إقليمية. كما يمكن الوصول سريعاً إلى Plärrer Center الذي يضم العديد من المتاجر ومحلات السلع الصحية وعروضاً gastronomische.
من أبرز المزايا أيضاً سهولة الوصول الممتازة. عبر خطي المترو U2 وU3 تصلون من محطتي „Schweinau“ و„St. Leonhard“ بسهولة وفي وقت قصير إلى وسط مدينة نورنبرغ وإلى أحياء أخرى. كما تُكمل خطوط الحافلات والترام شبكة النقل العام. ويمكن أيضاً الوصول سريعاً إلى محطة القطار الرئيسية – وهو أمر مثالي للموظفين المتنقلين ولجميع من يرغبون في التنقل بمرونة.
ويستفيد سائقي السيارات من القرب من Südwesttangente، وما يرتبط به من مسافات قصيرة إلى المدن المحيطة وكذلك إلى شبكة الطرق السريعة الإقليمية.
وبالإضافة إلى الموقع المركزي، يوفر شڤايناو فرصاً متنوعة للترفيه والرياضة والاستجمام. يدعو Volkspark West القريب إلى نزهات مريحة، وأنشطة رياضية، أو حفلات شواء هادئة في الهواء الطلق. وتوفر صالات اللياقة والأندية الرياضية وWestbad العديد من الفرص للحركة والاسترخاء. كما تفرح العائلات بوجود ملاعب لعب مختلفة وبيئة سكنية مناسبة للأطفال.
ومن الناحية الثقافية أيضاً، يقدّم الموقع الكثير: يمكن الوصول سريعاً إلى البلدة القديمة التاريخية في نورنبرغ، ومسرح الدولة، والعديد من العروض الترفيهية والثقافية الأخرى.
وبالنسبة للعائلات والدارسين، يتميز شڤايناو أيضاً بعرض تعليمي متنوع. توجد عدة حضانات ومدارس في الحي أو في المنطقة المجاورة. كما أن المدارس الثانوية وجامعة نورنبرغ التقنية Georg Simon Ohm ومركز تعليم الكبار مرتبطة جيداً.
يجمع شڤايناو بين السكن القريب من مركز المدينة، والمسافات القصيرة، وفرص الترفيه المتنوعة مع الطابع الحيوي لحي متطور. موقع جذاب لكل من يستمتع بالحياة الحضرية ويولي في الوقت نفسه أهمية للراحة، والتنقل، وبيئة سكنية مريحة.
