Published on 11/07/2026 · Last checked on 11/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 390 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Property Area | 550 m² |
|---|
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,051.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
- استثمار رأسمالي متين بعائد يزيد عن 5 % وإيرادات إيجارية مؤمَّنة على المدى الطويل -
في موقع مطلوب في Fürth-Stadeln، يُعرض هذا المبنى السكني والتجاري المحافظ عليه للبيع. تشمل العقار المؤجَّر بالكامل ثلاث وحدات سكنية ووحدة تجارية واحدة، ويحقق إيرادات إيجارية سنوية صافية تبلغ حوالي 61.122 €.
يتميّز العقار بحالة جيدة جدًا وقد خضع خلال السنوات الماضية لعمليات تحديث مستمرة. ومن بين الإجراءات الأساسية تجديد توزيع الكهرباء، وعدادات المياه، والواجهة، وغرفة السلم في عام 2020، بالإضافة إلى تركيب نظام تدفئة جديد في عام 2025.
تُقنع الوحدات السكنية الثلاث بغرفها المضيئة وتجهيزاتها العصرية وتصاميمها الداخلية الجذابة. كما تؤمّن الوحدة التجارية المؤجرة على المدى الطويل عوائد مستقرة وقابلة للتخطيط. ومن المزايا الإضافية: لكل وحدة سكنية موقف سيارات مخصّص في الفناء الداخلي. كما تتوفر للوحدة التجارية أربعة مواقف سيارات إضافية مباشرة أمام المبنى.
تمثل اتفاقية التقسيم الموجودة مسبقًا قيمة مضافة خاصة للمستثمرين، إذ تفتح خيارات استراتيجية إضافية.
عقار استثماري ذو قيمة بعائد نقدي مستقر، وقابلية تأجير مستدامة، وإمكانات تطوير إضافية – مثالي للمستثمرين الرأسماليين، ومالكي المحافظ العقارية، والمستثمرين الذين يركزون على العوائد طويلة الأجل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.