3,5 Zimmer im 3. OG mit Fernblick, Balkon und Aufzug – mitten in Leonberg – الصورة 1
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3,5 Zimmer im 3. OG mit Fernblick, Balkon und Aufzug – mitten in Leonberg

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71229 Leonberg – LeonbergBaden-Württemberg
سعر البيع
299.000 €
مساحة المعيشة
84 m²
غرفة
3,5
معرف TraumImmo: QTEBJKW
معرف الشريك: gg52gh

تاريخ النشر 06/11/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق3
مساحة المعيشة التقريبية84 m²
سنة البناء1974
غرف نوم2
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
غرفة3,5
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي
مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات1
الحالةبحالة جيدة
عدد طوابق المبنى6

شهادة الطاقة

E
135,6 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع299.000 €
سعر المتر المربع3,559.52 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

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عن هذه الشقة

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Leonberg. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 84,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar geschnittener Grundriss:

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
ruhiges Schlafzimmer
zusätzliches Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
separate Küche mit Fenster
Essbereich
Badezimmer und separates Gäste-WC
Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick über die Dächer von Leonberg bis ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Für 20.000 € bekommen Sie einen Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz eines Doppelparkers).

Die Wohnung ist solide ausgestattet und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

-3,5 Zimmer, ca. 84,6 m² Wohnfläche (lt. Teilungserklärung, nicht aufgemessen)
-Obergeschoss mit Aufzug
.Überdachter Balkon mit Markise und Fernblick
-Separate Küche mit Fenster
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen
-Abstellraum im Untergeschoss (Sondereigentum)
-Gas-Zentralheizung
-Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz eines Doppelparkers) für 20.000 €


الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die Wohnung liegt in der Poststraße, mitten in Leonberg. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Ebenso nah sind Restaurants und Cafés.

Die historische Altstadt mit dem Marktplatz und dem Pomeranzengarten sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über das Leonberger Dreieck erreichen Sie die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn-Linie S6 sind Sie schnell in der Stuttgarter Innenstadt. Auch Böblingen/Sindelfingen und der Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar.

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