تاريخ النشر 28/05/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 1096 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.450.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة لرؤية
في شارع Höhenweg في Leitershofen تقع إحدى أندر قطع الأراضي المخصصة للبناء في منطقة أوغسبورغ الكبرى: قطعة أرض بمساحة 1.094 م² لبناء فيلا، في موقع مرتفع على حافة الغابة، دون انحدار وبمخطط مستطيل.
قطعة أرض لا تتطلب أي تنازلات، وتتيح بفضل مخطط عمراني سخي العديد من الإمكانيات.
تتميز المنطقة بالعقارات المعتنى بها جيدًا، والشوارع الهادئة، وتجربة الطبيعة المباشرة للغابة المجاورة — وفي الوقت نفسه تستفيدون من اتصال ممتاز بأوغسبورغ وميونخ، فضلًا عن شبكة نقل عام جيدة التغطية.
لا يوجد إلزام بالبناء، كما يمنحكم المخطط العمراني السخي حرية التخطيط والبناء وفق وتيرتكم الخاصة.
البيع الخاص يعني: تواصلًا مباشرًا، دون عمولة، ووضوحًا في جميع التفاصيل.
أبرز المزايا
◆موقع على حافة الغابة — بمحاذاة الغابة مباشرة، وتجربة الطبيعة أمام باب المنزل
◆موقع مرتفع — مسافة طبيعية عن المحيط وأجواء هادئة
◆مخطط مستطيل — قابلية بناء مثالية وحرية تصميم قصوى
◆مخطط عمراني سخي مع إمكانيات رائعة للبناء
◆دون انحدار — لا فروق في الارتفاع ولا تكاليف إضافية بسبب البناء على منحدر
◆قطعة أرض بمساحة 1.094 م² لبناء فيلا — مساحة نادرة ومخصصة للبناء عالي الجودة
◆لا يوجد إلزام بالبناء — التخطيط والبناء ضمن جدولكم الزمني الخاص
◆بيع خاص — دون عمولة، مباشرة من المالك
◆حي هادئ ومعتنى به جيدًا — منطقة سكنية قائمة دون حركة مرور عابرة
الاستخدام: بناء الفيلات، أو وفقًا للمخطط العمراني/المحيط
الإلزام بالبناء: لا يوجد
البيع: بيع خاص، دون عمولة
تكاليف كاتب العدل: حوالي 1,5 %
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مساحة الأرض:1.094 م²
العنوان: Höhenweg 14A, 86391 Leitershofen
المخطط: مستطيل، دون انحدار
الموقع: على حافة الغابة، في موقع مرتفع
مركزي ومنعزل في آن واحد:
Leitershofen هي إحدى أكثر المناطق المرغوبة في Stadtbergen — تقع مباشرة غرب أوغسبورغ، مع اتصال مباشر بالطريق B17 ومن خلاله بالطريق A8
