شقة من 3 غرف مع شرفة، قبو

دون عمولةohne-makler.net

Stettiner Ring 4038268 Lengede – BroistedtNiedersachsen

سعر البيع: 124.500 €

مساحة المعيشة: 78 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: R4RPFY5

معرف الشريك: 471995

تاريخ النشر 05/07/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Angebot von HmG Immobilienservice 84 GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	78 m²
سنة البناء	1971
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةحوض استحمام

الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	78 m²

شهادة الطاقة

102,9 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	124.500 €
سعر المتر المربع	1,596.15 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يُعرض شقة ملكية جيدة التخطيط من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 78,9 م² في الطابق الثالث
العلوي (يسار) من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة (سنة البناء 1971) في Stettiner Ring في Broistedt. تت
وزع الشقة على ثلاث غرف، مطبخ منفصل، حمام بإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى ممر مع ردهة
وخزائن مدمجة عملية.
توسّع شرفة خاصة مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر إطلالة بعيدة وممتعة على
المحيط. وتعود للشقة غرفة قبو منفصلة؛ كما تتوفر على العقار أماكن
وقوف كافية. ويتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز بما في ذلك تحضير المياه الساخنة.
الشقة بحاجة إلى تجديد، وتدعو إلى تحديث التجهيزات والتخطيط الداخلي وفق
الذوق الشخصي. وهي متاحة فورًا وتُعرض بدون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والميزات
✓ 3 غرف على مساحة سكنية حوالي 78,9 م²
✓ مطبخ منفصل مع نافذة
✓ شرفة خاصة مع إطلالة بعيدة
✓ حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش
✓ غرفة قبو منفصلة
✓ تدفئة مركزية بالغاز بما في ذلك المياه الساخنة
✓ أماكن وقوف كافية على العقار
✓ متاحة فورًا وبدون عمولة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Broistedt، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 4.000 نسمة وهي ثاني أكبر بلدة في بلدية
Lengede (حوالي 13.500 نسمة) في مقاطعة Peine في Niedersachsen. تقع Broistedt على يمين نهر Fuhse وعلى
الطريق الإقليمي L 472 – بموقع ملائم للنقل بين Braunschweig وHildesheim وكذلك بين
مركز المقاطعة Peine وSalzgitter.
تشتهر البلدة ببنيتها التحتية الجيدة: تتوفر متاجر الخصم والتجزئة للمتطلبات اليومية، بنك،
أطباء، مخبز وجزار، وكذلك عدة رياض أطفال وحضانات للأطفال ومدرسة
ابتدائية. كما توجد مدرسة ثانوية (IGS مع المرحلة الثانوية المؤهلة للجامعة) في البلدة المجاورة
Lengede.
ويُعد الموقع المركزي في المنطقة الاقتصادية بين Hannover وHildesheim وBraunschweig و
Wolfsburg وSalzgitter جذابًا بشكل خاص. تمتلك Broistedt محطة قطار خاصة بها على خط Braunschweig–
Hildesheim؛ ويمكن الوصول إلى مخرج الطريق السريع A 39 خلال بضع دقائق بالسيارة.