| مساحة الأرض | 1971 m² |
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| سعر البيع | 560.000 € |
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| عمولة | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىEin Grundstück mit konkreter Perspektive: In Moormerland bietet sich Investoren und Bauträgern die Gelegenheit, auf einer bereits ausgearbeiteten und genehmigten Wohnbauplanung aufzubauen. Der Kaufpreis für das Grundstück mit der vorhandenen Planung beträgt 560.000 Euro.
Vorgesehen ist ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten und insgesamt ca. 740,73 m² geplanter Wohnfläche. Je vier Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Zwei-Zimmer-Grundrisse mit Größen zwischen ca. 49,06 und 69,69 m² bilden eine interessante Grundlage für ein Wohnangebot für Singles, Paare und kleinere Haushalte.
Für Anleger, die ihren eigenen Mietwohnungsbestand aufbauen oder erweitern möchten, bietet die Planung einen überschaubaren Wohnungsmix. Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen eine abgestufte Mietpreisgestaltung; zwölf separate Einheiten verteilen die späteren Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse.
Auch die Infrastruktur spricht für den Wohnstandort: Zum Einkaufsangebot in Veenhusen und Warsingsfehn zählen nah&frisch, Combi, ALDI Nord und EDEKA Vela. Die Hausärztliche Praxis am Königsmoor und die Wolfsmeer-Apotheke ergänzen die örtliche Grundversorgung. Mit der Kita Veenmäuse, der Schule am Wolfsmeer, der IGS Moormerland und der Freien Christlichen Schule Ostfriesland stehen Betreuungs- und Bildungsangebote im Gemeindegebiet zur Verfügung. Über die A 31 und A 28 bestehen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Arbeitsstandorten. Regionale Busverbindungen und der Bahnhaltepunkt Neermoor ergänzen die Anbindung für künftige Bewohner und Berufspendler.
Die Vorbereitung reicht über den Entwurf hinaus: Neben der Baugenehmigung liegen bereits die Statik und eine Teilungserklärung vor. Für die spätere Realisierung von Mietwohnungen kann außerdem eine Förderung beziehungsweise Finanzierung über die NBank als Option geprüft werden. Die Inanspruchnahme ist freiwillig und hängt vom Vorhaben, den Fördervoraussetzungen und der Bewilligung ab.
Wie das Vorhaben im Detail umgesetzt wird, entscheidet der Käufer. Ausführungsplanung, Bauweise und Ausstattung gestaltet er im Rahmen der genehmigten Planung und der geltenden Anforderungen. Auch mögliche Änderungen kann er mit den zuständigen Stellen abstimmen.
Verkauft wird ausschließlich das Grundstück mit der vorhandenen Planung. Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie eine Bebauung aussehen könnte. Bauleistungen oder eine bestimmte Gebäudeausstattung sind mit dem Angebot nicht verbunden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Details.
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