بدون عمولة للمشتري: موقع متميز، مجدد بالكامل ومجهز جيدًا، شرفة جنوبية...

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة مكوّنة من 3,5 غرف ومُحدّثة مع شرفة زاوية كبيرة في ميونخ-سولن

تجمع هذه الشقة الجذابة، التي خضعت بالفعل لتحديثات واسعة وموجّهة نحو الشمس، والمكوّنة من 3,5 غرف في ميونخ-سولن، بين مخطط مناسب للعائلات ومساحات معيشة واسعة، وتوفّر شرفة زاوية مشمسة.

سواء كمنزل جديد للأزواج، أو لعائلة شابة مع ما يصل إلى طفلين، أو للأزواج الذين يرغبون في الإنجاب – توفّر الشقة إمكانيات متعددة لتحقيق أفكار سكنية فردية. قلب الشقة هو غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 27 م². هنا يتكوّن مركز مرحّب به لأمسيات هادئة ووجبات مشتركة ووقت ثمين مع العائلة والأصدقاء.

من منطقة المعيشة تؤدي غرفة تُستخدم حاليًا كغرفة عبور إلى الشرفة الزاوية التي تبلغ مساحتها نحو 13 م². وبفضل اتجاهها نحو الجنوب والشرق، تدعو الشرفة منذ الصباح إلى تناول الإفطار تحت الشمس، وتوفّر حتى وقت متأخر من اليوم مكانًا لطيفًا في الهواء الطلق.

تتراوح مساحات الغرف الأخرى بين نحو 13 م² و15 م²، وهي مناسبة جدًا كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف.

يمكن استخدام غرفة العبور، عند الرغبة أو عند الحاجة، كغرفة نوم مستقلة من خلال تركيب باب إضافي. وبذلك يمكن تكييف المخطط بمرونة مع مراحل الحياة المختلفة، كما يوفّر أيضًا للعائلات التي لديها طفلان أو لسكن مشترك إمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام.

توفر حمّامًا مع نافذة للضوء الطبيعي ومزوّدًا بحوض استحمام راحةً في الحياة اليومية. كما يكمّل المرحاض المنفصل للضيوف العرض المدروس للمساحات.

في عام 2012، خضعت الشقة لتحديث شامل. وقد تم تجديد الحمّام ومرحاض الضيوف بما في ذلك أنابيب المياه ومياه الصرف. كما تم تحديث النظام الكهربائي بالكامل وإضافته بكابلات CAT عصرية. وأزيلت جميع ورق الجدران، وتم معجون الجدران والأسقف ثم طلاؤها من جديد. وفي الممر وكذلك في غرفة العبور إلى الشرفة تم تركيب بلاط، بينما تم صنفرة أرضية الباركيه الموجودة بشكل مهني. أما النوافذ البلاستيكية الحديثة الموجودة مسبقًا فقد بقيت كما هي.

كما تم ترميم الملكية المشتركة بشكل واسع منذ عام 2015. وتشمل الإجراءات، من بين أمور أخرى، عزل الواجهة، وتجديد الشرفات، واستبدال تغطية السقف ونظام التدفئة، وأخيرًا ترميم جزء آخر من سطح السقف.

وبما أن الشقة تقع في الطابق الأول العلوي، فهي رغم عدميمكن الوصول إليها بشكل مريح بفضل المصعد الموجود. ولذلك يمكن أن تكون أيضًا مثيرة للاهتمام للأزواج الأكبر سنًا أو للمشترين الذين يبحثون عن منزل بمسارات درج محدودة.

تتبع للشقة غرفة تخزين واسعة في القبو، ويمكن شراء موقف سيارة في مرآب تحت الأرض بشكل إضافي.

كانت الشقة مؤجرة بشكل مستمر منذ عملية التحديث وستكون خالية للتسليم اعتبارًا من 31.10.2026.

تعود الصور الفوتوغرافية في الغالب إلى مايو 2023 وتم التقاطها قبل تسليم الشقة إلى المستأجر الحالي.

الموقع