منزل عائلي واسع مع شقة ملحقة مؤجرة وإطلالة بانورامية على باد أورب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072190

مساحة واسعة للعائلة الخاصة – مع دخل إيجار إضافي في الوقت نفسه. يجمع هذا المنزل العائلي الفسيح الواقع في موقع سكني مرتفع بمدينة باد أورب بين نحو 162 م² من مساحة المعيشة للاستخدام الشخصي وشقة منفصلة ملحقة بمساحة تقارب 56 م²، مؤجرة بالفعل. ولذلك فإن العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي ترغب في السكن بمساحة واسعة وتقدّر في الوقت نفسه الميزة الاقتصادية لدخل الإيجار المنتظم. تتوفر إجمالًا مساحة معيشة تبلغ نحو 217,64 م² – مع مساحة كبيرة للعائلة، والعمل من المنزل، والضيوف، وإمكانيات فردية للخصوصية.

يشكّل الجزء السكني الفسيح في الطابق الأرضي محور المنزل. وتفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح على شرفة واسعة وتوفر إطلالة جميلة على باد أورب. وتتيح غرفتان إضافيتان استخدامات مرنة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. كما يضمن المطبخ المجهز عالي الجودة والحمام الذي جرى تحديثه حديثًا في عام 2025، مع دش واسع بمستوى الأرضية، أن يكون أهم جزء سكني مجهزًا بالفعل وفق المعايير الحديثة. ويستمر اتساع المساحات في الطابق العلوي: إذ تتوفر هنا غرفة معيشة، وغرفتان إضافيتان، ومطبخ منفصل، وحمام، بالإضافة إلى شرفة خاصة. وبذلك يوفر المنزل على المدى الطويل إمكانيات عديدة – مثلًا للأطفال الأكبر سنًا، أو الضيوف، أو العمل من المنزل، أو منطقة خصوصية خاصة داخل المنزل. وقد تم توضيح التقسيم الحالي بالتفصيل في المخططات.

تتمثل ميزة خاصة في الشقة الملحقة المنفصلة في الطابق السفلي. فهي توفر على مساحة تقارب 56 م² منطقة معيشة خاصة تضم غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخًا وحمامًا، بالإضافة إلى مدخل منفصل وتراس باتجاه الحديقة. والشقة مؤجرة بالفعل، مما يتيح للمالك المستقبلي دخلًا جاريًا إضافيًا دون التخلي عن المساحة الواسعة للعائلة الخاصة. ويكتمل العرض بقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 619 م²، والحديقة ذات النباتات الناضجة، ومرآب مزود بباب كهربائي، بالإضافة إلى مساحات واسعة في القبو والهوايات والتخزين. كما تشمل التجهيزات نوافذ زجاجية ثلاثية. وبذلك يجمع المنزل المشيد عام 1981 قبل كل شيء بين مساحة معيشة استثنائية، وإمكانيات استخدام مرنة، والميزة الاقتصادية الإضافية لشقة ملحقة مؤجرة بالفعل.

الموقع