شقة كبيرة من 3 غرف في مبنى قديم ساحرة في وسط نو أولم

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89231 Neu-Ulm – Neu-UlmBayern

صافي الإيجار: 1200 €

مساحة المعيشة: 113 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: RA5QZFW

معرف الشريك: 497209

تاريخ النشر 20/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	113 m²
سنة البناء	1900
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزحوض استحمام

عدد طوابق المبنى	5
المساحة القابلة للاستخدام	21 m²
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1200 €
النفقات الجانبية	160 €
مصاريف التدفئة	120 €
إجمالي الإيجار	1480 €
التأمين	3600€
سعر المتر المربع	13.10 €/m²

عن هذه الشقة

Ab 01.11.2026 kann in die schöne, große 3-Zimmer Wohnung, die im dritten Stock liegt,
eingezogen werden. Neben drei großen einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein
Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Küche ist kombiniert mit einer Loggia zum Innenhof.
Dazu gibt es noch einen Abstellraum mit Regalen (hier war auch Waschmaschine
und Trockner untergebracht)
Außerdem gehört ein Keller und ein Dachboden zur Immobilie, in dem
Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Es gibt auch einen separaten Fahrradkeller.
Das renovierte Gebäude wurde unter Denkmalschutz gestellt.
Hat Isolierglas-Fenster.
Die Wohnung ist teilrenoviert, das Bad wurde renoviert und eine neue Gastherme eingebaut.
Inzwischen wurde auch das WC und die Küche neu gefliest und es kam eine neue Einbauküche rein.
Ausstattung:
Hier ein schöner Altbau mit 3,20 m hohen Stuck-Decken
Bad mit Badewanne (modernisiert)
Komplette Einbauküche (modenisiert.. Küche und Fliesen neu)
WC separat (neu gefliest)
3 große Zimmer mit 25,2 / 23,3 / 22,5 qm
Schöne Loggia (geschlossener Balkon)
und separate Abstellkammer inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
großer Flur mit 13,7qm
Kellerraum und Dachbodenraum 21m²
Fahrradkeller separat

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحتوي الشقة على توصيلات كهرباء وغاز مباشر من شركة Stadtwerke Ulm، مع عداد خاص بها.
يتم توفير الماء الساخن والتدفئة عبر سخان موجود داخل الشقة.

آخر

Es gibt keinen PKW Stellplatz zur Wohnung.
Um das Gebäude sind mehrere größere Parkplätze die man als Anlieger mit
Parkberechtigungsschein der Stadt nutzen kann.
Weitere Informationen zur Vermietung:
- Keine Haustiere erlaubt
- Belegung mit max. 3 Personen
- Keine WG
- Vorlage von Schufa Auskunft
- Vorlage Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweise

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

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وصف الموقع

موقع مركزي جدًا في وسط مدينة نو أولم.
على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط من محطة القطار، ومركز Glacies Gallerei للتسوق (مركز تسوق كبير)، ونهر الدانوب، ومدينة أولم عبر النهر، وحديقة Glacies Stadtpark، ومكتب المقاطعة، والمدارس، وغيرها؛ فكل شيء قريب جدًا..