فيلا فاخرة منفصلة مجددة بالكامل 2026 | الفئة A | قطعة أرض 1.448 م²

Key facts

Purchase price & costs

About this house

رابط الجولة في الأعلى غير قابل للنقر؟ اكتبوا لنا باختصار عبر نموذج الاتصال – وسنرسل لكم الرابط مباشرةً عبر البريد الإلكتروني أو واتساب.

تجديد شامل في عام 2026 – رفاهية لا توفرها العديد من المباني الجديدة

منزل عائلي مستقل، خضع لتجديد شامل دون أي تنازلات: فئة كفاءة الطاقة A (35,55 kWh/m²a)، مضخة حرارية من عام 2026، تدفئة أرضية في المنزل بأكمله – بما في ذلك الطابق السفلي. مساحة سكنية قدرها 166,27 م² وفقًا لـ (WoFlV)، قطعة أرض بمساحة 1.448 م²، جاهز للسكن فورًا، دون عمولة مباشرة من المالك.

كل شيء جديد – من الأساس
السقف، الواجهة المعزولة، التمديدات الكهربائية بالكامل، تركيبات الصرف الصحي والتدفئة، نظام التصريف، طبقة التسوية، الأرضيات، اللياسة الداخلية، الأبواب: تم تجديد كل شيء في 2025/2026.
نوافذ بزجاج ثلاثي، ممتدة تقريبًا حتى الأرضية بالكامل، مع مصاريع كهربائية في المنزل بأكمله. أنتم لا تشترون مخاطرة – بل تشترون اليقين.

تشطيبات داخلية بمستوى التصميم
أسقف شد حصرية مع مفهوم إضاءة فاخر في جميع غرف المعيشة – وصولًا إلى الطابق السفلي.

في غرفة المعيشة وغرفتي النوم في الطابق العلوي: قضبان ستائر مدمجة في السقف مع إضاءة غير مباشرة – تفصيل من المباني الجديدة الفاخرة.

يستقبل حمام الضيوف ضيوفكم بسقف إضاءة Double-Vision. الجدران: معجون Q4، مغطاة ببطانة طلاء ومزينة بلياسة فاخرة بمظهر الخرسانة – تقنية الجدران هذه وحدها تكلف 180 €/م².

غرف لا تُضاء مساءً فحسب، بل تُقدَّم بطريقة مميزة.

منزل ذكي بالكامل
المنزل بأكمله متصل شبكيًا: شاشات جدارية في كل غرفة تتحكم في الإضاءة والتدفئة والمصاريع – مركزيًا أو عبر التطبيق أو بشكل آلي بالكامل.

تنظم التدفئة الأرضية درجة الحرارة حسب الغرفة، ومشاهد الإضاءة بلمسة إصبع، ونظام المراقبة مثبت بالفعل.

الحمام: مستوى فندقي في الفئة الفاخرة
حوض استحمام مستقل أمام نافذة ممتدة حتى الأرضية، دش Walk-in دون عتبة، مغسلتان، تجهيزات مخفية، وإضاءة غير مباشرة.
جميع البلاطات مقصوصة بزاوية ميتريّة – دون أي حافة بلاط ظاهرة. حِرفية لا تُرى عادةً إلا في المجلات الفاخرة.
4 غرف بالإضافة إلى غرفة إضافية
هندسة Split-Level مدروسة: منطقة المطبخ/الطعام (22,45 م²) على مستوى المدخل، وغرفة المعيشة على بضع درجات أسفلها بمستوى الحديقة – مناطق معيشة منفصلة بوضوح دون جدران.

بالإضافة إلى غرفة مكتملة التجهيز في الطابق السفلي مع تدفئة أرضية، وسقف شد ونافذة بضوء النهار، ولا تُحتسب حتى ضمن المساحة السكنية: غرفتكم الخامسة مجانًا.

62 م² تراس، 1.448 م² قطعة أرض
تراس مبلط حديثًا مع ثلاثة مداخل من غرفة المعيشة ومنطقة الطعام، وصلة مياه ومقابس كهربائية خارجية.

الأرض: 1.448 م² – كأرض بناء في هذا الموقع القريب من المدينة، يكاد الحصول عليها مستحيلاً عملياً.

مؤمَّن للمستقبل – جميع الكابلات موضوعة بالفعل
مرآب بأرضية Performance وبوابة كهربائية جديدة. تم تجهيز التوصيلات لشاحنين جداريين.
تم وضع تمديدات الطاقة الكهروضوئية بالكامل. وتم تركيب خطوط لثلاثة أجهزة تكييف مسبقاً.
اختر الجهاز المطلوب، وصِله، وانتهى الأمر – من دون أعمال تكسير أو ورشة بناء.

المقارنة الصادقة
تبلغ تكلفة منزل جديد جاهز للسكن بالإضافة إلى الأرض في جنوب كاسل 700.000–850.000 € – على قطعة أرض مساحتها 400–600 م²، مع مدة بناء تتراوح بين 12–18 شهراً ومخاطر تكاليف البناء. أما هنا: هيكل بناء جديد بتجهيزات فاخرة على قطعة أرض تبلغ ثلاثة أضعاف المساحة، جاهز للسكن وفوراً.
جميع المستندات (شهادة الطاقة، وحساب المساحة السكنية، والواجهات والمقاطع) متوفرة بالكامل – وهذا يسرّع إجراءات تمويلكم.
جولة ثلاثية الأبعاد متاحة.

المنازل بهذا المستوى لا تُطرح في سوق العقارات حول كاسل إلا مرة واحدة كل بضع سنوات.

احجزوا موعد المعاينة – ويفضل اليوم.

Fittings and features, as described

•تجديد شامل 2026 (السقف، الواجهة/العزل، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة، النوافذ، الأرضيات، الصرف)
•مضخة حرارية (سنة البناء 2026) مع تدفئة أرضية في كامل المنزل – بما في ذلك الطابق السفلي
•نوافذ بزجاج ثلاثي، ممتدة تقريباً حتى الأرضية في جميع الأنحاء، ومصاريع كهربائية في كامل المنزل
•أسقف مشدودة حصرية مع مفهوم إضاءة فاخر في جميع غرف المعيشة (بما في ذلك الطابق السفلي)
•قضبان ستائر مدمجة في السقف مع إضاءة غير مباشرة (غرفة المعيشة + غرفتا النوم في الطابق العلوي)
•مرحاض للضيوف مع سقف إضاءة Double-Vision
•جدران معجونة بتشطيب Q4، وورق Malervlies، وطبقة جص فاخرة بمظهر خرساني
•منزل ذكي بالكامل: شاشات جدارية في كل غرفة – التحكم المركزي بالإضاءة والتدفئة والمصاريع، عبر التطبيق أو آلياً؛ نظام مراقبة مُركّب
•حمّام فاخر مع حوض استحمام قائم بذاته أمام نافذة ممتدة حتى الأرضية، ودُش Walk-in، ومغسلتين، وتجهيزات مخفية، وبلاط مقصوص بزاوية 45 درجة
•غرفة مجهزة في الطابق السفلي مع تدفئة أرضية، ونافذة بزجاج ثلاثي، ومنور كبير (غير مشمولة في المساحة السكنية)
•تراس بمساحة تقارب 62 م²، مبلط حديثاً، بثلاثة مداخل، وتوصيلة مياه ومقابس كهربائية خارجية
•مرآب بأرضية Performance وبوابة كهربائية
•تم تبليط المساحات الخارجية حديثاً، وإنشاء المرافق الخارجية بالكامل من جديد
•مُجهز للمستقبل: تمديدات الطاقة الكهروضوئية موجودة، وتوصيلة الشاحن الجداري مجهزة، وكابلات أجهزة التكييف ممددة

Location

Location details

بيرغسهاوزن هي المنطقة التابعة الأقرب إلى المدينة في فولدابرُك: تبدأ كاسل عمليًا عند حدود البلدة، ويمكنكم الوصول إلى الطريقين السريعين A44 وA49 خلال دقائق قليلة، وكذلك إلى مصنع فولكسفاغن في بوناتال. ومع ذلك: لا يزال الناس هنا يحيّون بعضهم، ويركب الأطفال الدراجات إلى روضة الأطفال، وتقع سهول الفولدا الفيضية على مرمى البصر. تتنقلون مثل سكان المدينة وتعيشون كما في الريف، من دون التنازل الذي يضطر الجميع إلى تقديمه عادةً.
تتوفر في البلدة أو في الجوار المباشر روضة أطفال ومدرسة ابتدائية وإمكانيات للتسوق ووسائل نقل عام مرتبطة بكاسل.