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سعر البيع: 795.000 €

مساحة المعيشة: 223 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: RKJHR85

معرف الشريك: 254650614

تاريخ النشر 11/11/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	223 m²

غرفة	7
الحمامات	2

قبومطبخ مجهز

مساحة الأرض	709 m²
المساحة القابلة للاستخدام	80 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	795.000 €
سعر المتر المربع	3,565.02 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis)

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عن هذا المنزل

+++++Der Angebotspreis gilt für beide Häuser & Garagen.+++

Sie suchen Platz für die ganze Familie, möchten den Großeltern die eigene Unabhängigkeit schenken oder den erwachsenen Kindern den Start in die eigenen vier Wände ermöglichen? Dieses einzigartige Immobilien-Ensemble in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs bietet Ihnen genau diese Flexibilität.

Auf einem weitläufigen Grundstück erwarten Sie zwei charmante, aneinandergebaute Doppelhaushälften. Beide Häuser wurden laufend modernisiert (u.a. neue Öl-Zentralheizung vor ca. 5 Jahren, Dachdämmung und modernisierte Sanitärbereiche) und verfügen über separate Zufahrten. Während Haus 95 mit einem frisch gedämmten Dach und einem modernen Gäste-WC überzeugt, punktet Haus 95a mit edlem Parkett, einer neuen Elektrik und einem gemütlichen, behördlich genehmigten Kamin für kalte Wintertage.

Leben Sie Seite an Seite und genießen Sie dennoch Ihre volle Privatsphäre.

Anmerkung: Für das zweite Haus liegt ebenfalls ein Bedarfsenergieausweis vor:
Wesentlicher Energieträger ebenfalls: Öl
Energiebedarf: 277,4 kWH
Ausstellungsdatum : 25.05.2026
Gültig bis : 24.05.2036