جديد! 3 غرف مُجددة مع إطلالة ساحرة على مباني برلين القديمة! في قلب تمبلهوف، حوالي 71 م²، شرفة جنوبية شامل موقف سيارة!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12105 BerlinBerlin

سعر البيع: 345.000 €

مساحة المعيشة: 71 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: RKZHQQK

معرف الشريك: 331893

تاريخ النشر 09/07/2026 · تاريخ آخر فحص 09/07/2026

المعلن:
clever-immobilien

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	71 m²
سنة البناء	1991

غرفة	3
الحمامات	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	345.000 €
سعر المتر المربع	4,859.16 €/m²

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يضم المبنى السكني في Kaiserstraße 122, 123 16 وحدة سكنية
وثلاث وحدات تجارية في الطابق الأرضي.
يتم الوصول إلى المبنيين عبر سلالم منفصلة. الشقة ذات الغرف الثلاث
تبلغ مساحتها السكنية حوالي 71 م². وهي متصلة بتدفئة مركزية بالزيت مع
إعداد مركزي للمياه الساخنة. وتعود للعقار ثمانية مواقف خارجية في
الفناء الخلفي يمكن شراؤها بشكل منفصل. ويشمل سعر الشراء موقف سيارة.
يُخطط لتوسعة الطابق العلوي DG وتركيب مصعد.

سيتم إصلاح الواجهة ودرج السلالم أو تجديدهما.

المبنى السكني مقسّم وفقًا لقانون WEG في السجل العقاري.
يقع العقار في منطقة حيوية قرب Ullsteinhaus.
في الجوار المباشر توجد عدة مناطق ترفيهية قريبة مع مسطحات
مائية صغيرة مثل Tempelhofer Hafen و Britzer Garten.
على بُعد دقائق قليلة سيرًا من العقار تمر خطوط الحافلات
282 وM76 وخط المترو U6 - وبالتالي فإن الوصول إلى النقل العام
مؤمَّن. في الجوار المباشر توجد مطاعم، مخابز، مقاهٍ،
مراكز تسوق، بيوت أطباء، رياض أطفال، مدارس ومؤسسات تعليمية متنوعة. كما يمكن الوصول سيرًا إلى بعض المساحات الخضراء والحدائق، وصالات اللياقة البدنية،
والحانات، ومتاجر الأزياء، ومتحفَين.
تضم الشقة شرفة جنوبية بالإضافة إلى غرفة قبو.
يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة من الممر. ويمكن الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة وكذلك من غرفة النوم.