باد ناوهايم: شقة من 3 غرف في فيلا هادئة على طراز الفن الحديث

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.61231 Bad Nauheim – Bad NauheimHessen

صافي الإيجار: 1250 €

مساحة المعيشة: 77 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: RR868NA

معرف الشريك: 494651

تاريخ النشر 13/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	77 m²
سنة البناء	1911
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	2

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1250 €
النفقات الجانبية	250 €
إجمالي الإيجار	1500 €
التأمين	3000€
سعر المتر المربع	19.48 €/m²

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجميلة المكونة من 3 غرف في فيلا فاخرة على طراز Jugendstil في موقع جيد من Bad Nauheim، على بعد خطوات قليلة فقط من الحديقة.

تقع الشقة في منزل هادئ مكون من 3 وحدات سكنية، مما يضمن سكنًا مريحًا. إن الجمع بين سحر Jugendstil التاريخي والتجديد الحديث يجعل هذه الشقة حلمًا سكنيًا مميزًا. في الطابق العلوي تستمتعون بالهدوء، دون ضوضاء من الأعلى وبدون أسقف مائلة.

تم تجديد الشقة بالكامل وتوفر:
•غرفة معيشة واسعة مع الكثير من ضوء النهار
•غرفتي نوم مريحتين، مثاليتين للأزواج أو العائلات أو كغرفة عمل
•مطبخًا مجهزًا جديدًا
•حمامًا مجددًا حديثًا مع دش جديد
•أماكن عملية للتخزين ومساحة إضافية للتخزين بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة

تم تحويل نظام التدفئة في 2021/22 إلى نظام هجين حديث (مضخة حرارية + غاز).

يمكن استئجار موقف سيارات في موقف سيارات تحت الأرض مقابل 50 € شهريًا.

مميزات:
•فيلا على طراز Jugendstil، سنة البناء 1911
•موقع ممتاز مباشرة في Bad Nauheim
•تم تجديدها بالكامل
•مطبخ مجهز جديد
•دش جديد
•منزل هادئ مكون من 3 وحدات سكنية
•قرب من الحديقة
•موقف سيارات تحت الأرض اختياري مقابل 50 €/شهر
•تدفئة هجينة حديثة (مضخة حرارية + غاز)

هذه الشقة مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الساحر والراحة الحديثة – في موقع مركزي وهادئ وفي الوقت نفسه متصل بشكل ممتاز.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع فيلا Jugendstil في موقع مركزي ولكن هادئ للغاية في Bad Nauheim – مزيج مثالي بين القرب الحضري ومكان استرخاء للابتعاد عن الصخب. يمكن الوصول إلى محطة القطار بسرعة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التنقل أو الرحلات اليومية أمرًا سهلًا. كما أن Parkstraße الحيوية مع مطاعمها ومقاهيها ومحلاتها التجارية الصغيرة وبوتيكاتها الساحرة تقع في الجوار المباشر وتوفر أجواءً حيوية ولكن مريحة في الوقت نفسه.

وعلى بعد زاوية مباشرة، تدعوكم Kurpark الواسعة إلى التنزه أو الجري أو ركوب الدراجات أو ببساطة قضاء الوقت بين المساحات الخضراء. إن الممرات المعتنى بها والنوافير التاريخية والمساحات الخضراء تجعل من الحديقة إحدى أجمل مناطق الاستجمام القريبة في المدينة. ولا يبعد ملعب التزلج على الجليد المعروف سوى 10 دقائق سيرًا على الأقدام.

كما يتيح الموقع المركزي وصولًا سريعًا إلى المدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية.