Erstbezug nach Kernsanierung – Altstadtwohnung am Main mit Terrasse und Blick auf Festung

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عن هذه الشقة

Diese frisch kernsanierte Erdgeschosswohnung in der Gerberstraße 17 verbindet das Leben in der Würzburger Altstadt mit der unmittelbaren Nähe zum Main. Sie wird erstmals nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 vermietet.

Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Die eigene, etwa 14 m² große Terrasse mit Blick auf die Festung Marienberg erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für einen Frühstückstisch oder eine gemütliche Sitzecke. Die Terrasse ist anteilig in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Dämmung, die Bodenaufbauten und die Bäder erneuert. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mainufer liegt direkt nebenan und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat vermietet. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz gehören nicht zum Angebot. Parkmöglichkeiten können gegebenenfalls separat bei Anbietern in der Umgebung angemietet werden.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2026
* Eigene Terrasse mit Blick auf die Festung Marienberg
* Separates Schlafzimmer
* Küchen- und Essbereich zur individuellen Gestaltung
* Neues Badezimmer
* Erneuerte Bodenaufbauten sowie erneuerte Dach- und Gebäudedämmung
* Beheizung über Heizkörper
* Unmöblierte Vermietung ohne Einbauküche
* Hochwertige Parkettböden

آخر

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert sowie ohne Einbauküche vermietet.

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl und zum gewünschten Einzugstermin. Die Abstimmung der Besichtigungen erfolgt nach persönlicher Rückmeldung.

Für die abschließende Mieterauswahl sind eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen als Einkommensnachweis sowie eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft vorzulegen.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung liegt in der Gerberstraße 17 im Altstadtviertel Innere Pleich – zentral in Würzburg und unmittelbar am Main. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das nahe Mainufer bietet Raum für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Der Blick auf die Festung Marienberg verleiht der Lage ihren besonderen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Umfeld. Die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen an der Juliuspromenade sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar.