شقة تمليك من غرفتين مؤجرة بمساحة 69م²، مع تراس رائع وموقف سيارات في موقع هادئ في هايدلبرغ-شلييرباخ

Rombachweg 569118 Heidelberg - SchlierbachBaden-Württemberg

سعر البيع: 187.000 €

مساحة المعيشة: 69 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: RVTD7VV

معرف الشريك: 229673933

تاريخ النشر 09/06/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	69 m²
غرف نوم	2

غرفة	2
الحمامات	1

المساحة القابلة للاستخدام	15 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	187.000 €
سعر المتر المربع	2,710.14 €/m²
عمولة	2,380% (2% zzgl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تنبيه: يرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستحصلون بالتأكيد خلال 24 ساعة على رد يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

تتميز هذه الشقة الساحرة المؤلفة من غرفتين في هايدلبرغ-شلييرباخ بإطلالة نادرة على نهر نيكار. منظر بانورامي يضفي أجواءً مميزة في كل أوقات اليوم.

يُعدّ محور الشقة منطقة المعيشة/تناول الطعام/المطبخ ذات التصميم المفتوح. المطبخ مدمج بشكل عصري في الغرفة، وينفتح على منطقة المعيشة عبر طاولة تقديم مع كراسي بار. وقد جرى ترتيب مكان تناول الطعام مباشرةً بجوار النوافذ، ويستفيد بدوره من الإضاءة الطبيعية والإطلالة. توفر منطقة المعيشة مساحة كافية لتأثيث مريح وتشكل مركز الشقة.

بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة منطقة مدخل، وغرفة نوم مع إطلالة على نهر نيكار، وقبوًا منفصلًا داخل الشقة، يمكن استخدامه بمرونة كمكتب أو غرفة تخزين. ويكمل الحمام مساحة الغرف بشكل عملي.

الشقة مؤجرة حاليًا، ويمكنكم الحصول على شروط الإيجار بعد استفساركم.

تبلغ رسوم إدارة العقار حاليًا 394,06 يورو شهريًا، منها 87,78 يورو غير قابلة للتحميل على المستأجر.

بعد الاستفسار، ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى اقتراحات لمواعيد المعاينة.

الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار بارد قدره 300 يورو، وينبغي أن تظل الشقة مؤجرة أيضًا، ولا يُرغب حاليًا في استخدامها من قِبل المالك، ويُسمح للمستأجرة باستئجار الشقة لمدة غير محددة، ولا يجوز إنهاء العقد إلا من جانب المستأجرة. تجدون مزيدًا من التفاصيل في مستندات العقار.

تم طلب شهادة الطاقة، وسيتم عرضها عند المعاينة.