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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel (Bundesland Brandenburg). Der Ort liegt nördlich von Berlin und gehört zum engeren Berliner Umland. Durch seine Lage zwischen Stadt und Natur gilt Bergfelde als typischer Pendler-Wohnort mit guter Anbindung an die Hauptstadt.

Lagebeschreibung von Bergfelde (Hohen Neuendorf)
Geographische Lage

Bergfelde liegt im Süden des Landkreises Oberhavel unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Der Ortsteil grenzt an mehrere Gemeinden des Berliner Umlands sowie an Berliner Bezirke.

Nachbarorte bzw. angrenzende Gebiete sind u. a.:

Berlin (Bezirk Reinickendorf) im Süden

Birkenwerder im Norden

Glienicke/Nordbahn im Osten

Ortskern von Hohen Neuendorf im Westen

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage entsteht.

Verkehrsanbindungen
Schienenverkehr

Der wichtigste ÖPNV-Knoten ist der

S-Bahnhof Bergfelde

Hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Von Bergfelde bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, z. B.:

ca. 25 Minuten nach Prenzlauer Berg

ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz

Damit ist Bergfelde besonders für Pendler nach Berlin attraktiv.

In der Nähe liegt außerdem der

S-Bahnhof Hohen Neuendorf

der zusätzliche Verbindungen im Berliner S-Bahn-Netz bietet.

Busverkehr

Bergfelde ist durch regionale Buslinien erschlossen, z. B.:

Buslinie 809: Verbindung nach Hennigsdorf und zum Berliner Ortsteil Hermsdorf (Berlin).

Innerhalb von Hohen Neuendorf bestehen außerdem weitere Busverbindungen zwischen den Ortsteilen und zu Regionalbahnstationen.

Straßenverkehr

Bergfelde ist über mehrere wichtige Straßen gut erreichbar:

Landesstraße L171 - Verbindung Richtung Berliner Stadtgebiet

Bundesstraße B96a - Verbindung zum Berliner Ring und nach Norden

Anschluss an die Autobahn A111 Richtung Berlin

Anschluss an den Berliner Ring (A10) über Birkenwerder

Damit ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.

Park-and-Ride / Fahrrad

Am Bahnhof Bergfelde gibt es eine moderne Park-and-Ride- und Bike-and-Ride-Anlage mit vielen Stellplätzen für Autos und Fahrräder, um den Umstieg auf den öffentlichen Verkehr zu erleichtern.

✅ Zusammenfassung:
Bergfelde ist ein ruhiger Wohnort im Berliner Umland mit guter Infrastruktur. Die Kombination aus

S-Bahn-Anschluss nach Berlin

Busverbindungen in die Region

guter Straßenanbindung (B96a, A111, A10)

macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.?

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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