| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,888.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة العلوية المشرقة والمعتنى بها، المكوّنة من 4.5 غرف وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 90,40 م²، في الطابق الأعلى من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به، في موقع هادئ على حافة الغابة في نيكارتنتسلينغن.
ومن أبرز مزاياها الإطلالة البعيدة المذهلة حتى الألب الشوابي: فمن غرفة المعيشة ذات النوافذ الممتدة حتى الأرض، ومن الشرفة الجنوبية الغربية، وكذلك من المطبخ المعيشي الفسيح، يمكنكم الاستمتاع بمنظر جميل للمشهد الطبيعي، بما في ذلك غروب الشمس الآسر عندما تكون الأحوال الجوية مناسبة.
تتميز الشقة بأجواء معيشية مشرقة، وتوزيع مرن للغرف، ومساحة كبيرة تناسب مختلف ظروف الحياة. سواء أكانت منزلاً فسيحاً لزوجين، أو شقة عائلية تضم غرفاً للأطفال، أو مساحة تجمع بين السكن والعمل من المنزل وغرفة للضيوف، أو استثماراً رأسمالياً طويل الأمد، فإن الغرف الثلاث الإضافية تتيح استخدامات متنوعة.
يوفر المطبخ المعيشي المركزي، المجهز بمطبخ مركب يعود إلى عام 2014، مساحة كافية لمنطقة طعام مريحة، مع اتصال مباشر بغرفة المعيشة. وقد جرى تحديث الحمام والمرحاض المنفصل بشكل شامل في عام 2021.
متاحة للسكن اعتباراً من أغسطس 2027. يشغل المالكون الشقة بأنفسهم حالياً. ومن حيث المبدأ، يمكن ترتيب شراء/تسليم مرن.
إن الجمع بين الهدوء والطبيعة والإطلالة البعيدة ومساحة المعيشة الفسيحة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل يجعل هذه الشقة منزلاً جذاباً للأزواج والعائلات ولكل من يرغب في الجمع بين السكن والضوء الوفير وجودة الحياة. كما تقدم الشقة الفسيحة المكوّنة من 4.5 غرف فرصة واعدة للمستثمرين.
يسعدنا أن نرسل إليكم، عند الطلب، ملفاً تعريفياً مفصلاً يتضمن صوراً إضافية ومخططاً للطابق ونظرة عامة على المساحات السكنية.
تُجرى المعاينات حصراً بعد تحديد موعد مسبق.
بيع خاص – نرجو من الوسطاء العقاريين عدم التواصل.
أبرز التجهيزات:
• الطابق العلوي / طابق العلية
• موقع هادئ عند أطراف الغابة
• إطلالة بانورامية بعيدة حتى ألب شفابن
• شرفة جنوبية غربية مع مظلة كهربائية (2024) وحماية من الحشرات
• نوافذ عالية الجودة من الخشب والألمنيوم بزجاج عازل ومصاريع دوّارة
• مطبخ مجهز بحالة جيدة (2014)
• حمام مجدد ومرحاض منفصل (2021)
• قبوَان قابلان للإقفال
• موقفان للسيارات في مرآب تحت الأرض بنظام دوبلكس
• مواصلات ممتازة إلى شتوتغارت ونورتينغن وميتزينغن وروتلينغن وتوبينغن
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ وجذاب عند أطراف الغابة في حي آيشفازن السكني المحبوب في نيكارتنتسلينغن، ويوفر إطلالة جميلة على المناظر الطبيعية المحيطة.
يمكن الوصول إلى مركز البلدة، بما فيه من متاجر وأطباء ومطاعم، في غضون دقائق قليلة. كما تقع رياض الأطفال والمدارس بمختلف أنواعها بالقرب من العقار.
تدعو البيئة الطبيعية المحيطة إلى التنزه والجري وركوب الدراجات. وفي الوقت نفسه، تتيح سهولة الوصول عبر الطرق B312 وB27 وA8 الوصول سريعًا إلى شتوتغارت ونورتينغن وميتزينغن وروتلينغن وتوبينغن.
إن الجمع بين الهدوء والطبيعة والإطلالة البعيدة والبنية التحتية الجيدة يجعل هذا الموقع مكانًا جذابًا للسكن للأزواج والعائلات والموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم.
