Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,986.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة عطلات راسخة، عالية التقييم كاستثمار رأسمالي جاهز للتسليم – بدون عمولة مباشرة من المالك.
شقة الملكية البالغة مساحتها 75 م² „Hedde" في المزرعة التاريخية المحمية „POLDER72" تُؤجَّر بنجاح وبنسبة إشغال عالية جدًا عبر Airbnb منذ سنوات – وحصلت على لقب „Gäste-Favorit" مع 4,95 من 5 نجوم من 196 تقييمًا. أنتم لا تشترون مشروعًا، بل نشاطًا قائمًا ومتقن التشغيل: مفروشة، مع حجوزات قائمة بالفعل، وعند الرغبة يمكن الاستمرار بسلاسة عبر الفريق السابق.
بعض الأماكن يجب أن تُرى مرة واحدة على الأقل. تعود مزرعة Gulfhof إلى عام 1806 وتقع في موقع منفرد مباشرة على حاجز بحر الشمال – على أرض خاصة بمساحة 1,5 هكتار، وسط محمية للطيور والمناظر الطبيعية. من الحاجز يمتد النظر بحرية فوق المستنقعات وبحر الشمال حتى جزر فريز الشرقية. لا جار يحجب الإطلالة، ولا حركة مرور عابرة تزعج الهدوء. هنا تتصدر الرحابة المشهد – وهذا بالضبط ما يُحسّ منذ اللحظة الأولى.
في 2015/16 خضعت المزرعة التاريخية لترميم شامل وفقًا لمتطلبات الحفاظ على الآثار: مع فواصل من الحجر الجيري الصدفي، وبأبعاد النوافذ الأصلية، ومع طوبٍ معاد استخدامه. وبذلك بقي طابع المبنى من 1806 محفوظًا – الجدران السميكة، النِّسب القديمة، وضوء طبيعة شرق فريزلاند الهادئ – وفي الوقت نفسه يلتقي مع راحة السكن الحديثة. حاليًا يظهر كل شيء بأفضل حال: الواجهة، السقف، الأفنية والحدائق في حالة ممتازة جدًا (الصور من يوليو 2026).
„Hedde" تقع في الطابق الأرضي على مستوى واحد، وبالتالي فهي إلى حد كبير خالية من العوائق. محور الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل باتجاه الجنوب الغربي – مشرقة، مرحبة ومصممة لأمسيات طويلة. من التراس الخاص تطلّون على حديقة المزرعة القديمة، وتفتح غرف النوم على الطبيعة غير المبنية. إنها التفاصيل التي تجعل هذه الشقة مميزة: الطاولات الجانبية للسرير تأتي من الهيكل الخشبي القديم لحظيرة المزرعة، إلى جانب كلاسيكيات التصميم مثل كراسي Hay. القديم والجديد، الحرفة والهدوء – هنا ينسجم كل شيء.
يتم التسليم مجددًا ومهيأً للسكن: مطلي بالكامل حديثًا، الأرضيات مصقولة ومُزيتة، فواصل السيليكون مجددة، ونظيفًا من الغبار. يمكنكم البدء فورًا – للاستخدام الشخصي، أو للتأجير، أو كليهما.
مزيد من المعلومات التفصيلية على tannehedde.polder72.de
- مساحة سكنية 75 م²، الطابق الأرضي، على مستوى واحد / إلى حد كبير خالٍ من العوائق
- غرفتا نوم، 3 أسرّة، حتى 4 ضيوف
- 1 حمام مع دش
- منطقة معيشة/طعام مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل باتجاه الجنوب الغربي
- تراس خاص على حديقة المزرعة القديمة
- غرف نوم تطل على الطبيعة غير المبنية
- تفاصيل مميزة: طاولات جانبية للسرير من الهيكل الخشبي القديم لحظيرة المزرعة، كلاسيكيات تصميم (كراسي Hay)
- يُسلَّم مفروشًا – قابل للتأجير أو للاستخدام الشخصي فورًا دون استثمارات إضافية
- الحالة: مجدد حديثًا، مطلي حديثًا، الأرضيات مصقولة ومُزيتة، فواصل السيليكون مجددة، ونظيفًا من الغبار
- ترميم شامل وفقًا لمتطلبات الحفاظ على الآثار في 2015/16 (فواصل من الحجر الجيري الصدفي، أبعاد النوافذ الأصلية، طوب معاد استخدامه)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع مزرعة Gulfhof „Polder72" (سنة البناء 1806) في موقع منفرد على أرض خاصة بمساحة 1,5 هكتار، مباشرة على حاجز بحر الشمال، ضمن محمية للطيور والمناظر الطبيعية. من الحاجز يمتد النظر بحرية فوق المستنقعات وبحر الشمال حتى جزر فريز الشرقية. العقار هادئ، غير قابل للحجب، ومحمٍ بشكل دائم – ومع ذلك يسهل الوصول إليه في إحدى أكثر مناطق العطلات شهرة على بحر الشمال.
هذا الموقع النادر وغير القابل للبناء مباشرة على الحاجز هو السبب في الإشغال المستقر وتقييمات الضيوف الممتازة.
