| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 630 m² |
| سنة البناء | 1961 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 24 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 2201 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 13 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,268.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف مختصر
معروض للبيع مبنيان سكنيان متعددَا الوحدات تم تحديثهما بشكل شامل عام 2016 في 31618 Liebenau، ويضمان إجمالًا 8 وحدات سكنية.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للعقارين نحو 630 م²، ومساحة الأراضي نحو 2.201 م²، ويضمان إجمالًا 17 موقفًا للسيارات.
سبع شقق مؤجرة. أما شقة الطابق الأرضي التي تم إصلاحها وتجديدها بالكامل، فتم إبقاؤها شاغرة عمدًا، وهي متاحة للاستخدام الشخصي أو لأفراد العائلة أو لإعادة التأجير وفقًا للاختيار الشخصي.
سعر شراء الحزمة الكاملة: 799.000 €
البيع بشكل منفرد ممكن من حيث المبدأ.
بيع خاص دون عمولة على المشتري.
وصف العقار
يشمل العرض مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات بحالة جيدة، يضم كل منهما 4 وحدات سكنية.
العقار 1
4 وحدات سكنية
نحو 300 م² مساحة سكنية
نحو 921 م² مساحة الأرض
7 مواقف للسيارات
3 شقق مؤجرة
شقة واحدة في الطابق الأرضي، تم إصلاحها وتجديدها بالكامل، شاغرة
الإيجار السنوي الحالي البارد: 18.360 €
الإيجار السنوي البارد المحتمل عند التأجير الكامل: 24.480 €
تقسيم وفقًا لقانون ملكية الشقق (WEG)
العقار 2
4 وحدات سكنية
نحو 330 م² مساحة سكنية
نحو 1.280 م² مساحة الأرض
10 مواقف للسيارات
مؤجر بالكامل
الإيجار السنوي الحالي البارد: 26.292 €
يبلغ الإيجار السنوي البارد الحالي للمبنيين معًا 44.652 €. وعند تأجير الشقة الشاغرة، يمكن تحقيق إيجار سنوي بارد إجمالي يبلغ نحو 50.772 €.
التجهيزات
تم تحديث كلا المبنيين بشكل شامل عام 2016. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد أو إعادة تأهيل التمديدات التقنية، والكهرباء، والمرافق الصحية، وأنظمة التدفئة، والواجهات، وأجزاء القبو، والأرضيات، والمساحات الداخلية.
تشمل التجهيزات:
مطابخ مركبة
شرفات
قبو كامل
مساحات العلية
مساحات الحديقة والمناطق الخارجية
إجمالًا 17 موقفًا للسيارات
مرائب جزئيًا
أنظمة تدفئة بتقنية التكثيف
يتم توفير قائمة تفصيلية بأعمال التحديث عند إبداء اهتمام جاد.
مميزات خاصة
8 وحدات سكنية في مبنيين
تحديث شامل عام 2016
7 شقق مؤجرة
شقة واحدة شاغرة ومُصلحة ومُجددة بالكامل
خيار الاستخدام الشخصي
الحزمة الكاملة أو البيع بشكل منفرد
بيع خاص دون عمولة
سعر الشراء
الحزمة الكاملة: 799.000 €
البيع المنفرد ممكن من حيث المبدأ. الشروط عند الطلب.
سيتم توفير المزيد من المستندات، ونظرة عامة على الإيجارات، والمخططات، وشهادات الطاقة بعد تبادل شخصي أولي.
يرجى إبلاغنا باختصار عند استفساركم عمّا إذا كان الاهتمام بالحزمة الكاملة أو بمنزل واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
يقع المبنيان في منطقة سكنية هادئة في 31618 Liebenau ضمن مقاطعة Nienburg/Weser.
تتوفر مرافق الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية في المنطقة. ويُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للسكن طويل الأجل.
349.000 € السكن بمساحة وإمكانات – مزرعة ريفية واسعة في ليبناو31618 Liebenau
449.000 € منزل معماري استثنائي مع معرض وتقنيات طاقة مستدامة في موقع مشمس34396 Liebenau
