Published on 04/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 32 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Property Area | 32 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 130.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,126.98 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071152
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. 31,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist und bereits vollständig ausgestattet zur Verfügung steht. Sie ermöglicht eine direkte und komfortable Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der den Raum optisch erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien bietet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Wohnalltag deutlich erleichtert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 224,00 €, davon sind 118,00 € umlagefähig und können auf den Mieter umgelegt werden. Der nicht umlagefähige Anteil verbleibt beim Eigentümer.
Die Lage ist gut angebunden und zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
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