| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 710 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 960 € |
| سعر البيع | 275.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,794.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDie hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten aus dem Baujahr 2017. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich hervorragend für Singles und Paare.
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Zu den Highlights der Wohnung zählen:
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+ junges, entsprechend energetisch effizientes Gebäude aus dem Jahr 2017
+ heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (umlaufend der Wohnung)
+ sehr schöne Aussicht ins Grüne
+ großes Schlafzimmer
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ weiterer Abstellraum im Keller
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Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus oder per Aufzug und betreten zunächst die zentral gelegene Diele, welche alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechter Hand befindet sich der hell Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche, höhere Raumdecken und große Fensterelemente schaffen ein vorzügliches Ambiente. Zwischen der Küche und der Diele liegt ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder weiteren Alltagsgegenständen eignet.
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Vom Wohnzimmer mit der offenen Küche sowie von der direkt angrenzenden Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders schön ist hierbei, dass die Dachterrasse einmal um die Wohnung herum läuft.
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Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen weiteren Flur. Hier befinden sich das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad, das mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.
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Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Ergänzend wurde auf dem Dach des Gebäudes eine Solaranlage installiert, welche die zentrale Warmwasseraufbereitung unterstützt und damit zur Energieeffizienz der Wohnanlage beiträgt.
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Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände.
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Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als modernes und äußerst gepflegtes Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise, der sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die Tiefgarage und der Kellerraum sowie die zeitgemäße technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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