Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 175 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 256.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,853.33 €/m² |
مرحبًا بك في منزلك الجديد، وهو منزل ساحر من عام 1970 بمساحة سكنية تبلغ حوالي 90m². تقع العقار على أرض حق الانتفاع التابعة لمدينة كولونيا. تبلغ قيمة بدل حق الانتفاع الشهري 95EUR، وتبقى مدة سريانه 43 عامًا.
تم تغيير الغرف رقميًا بناءً على رغبة المالكين!
عند دخول المنزل، ستجد ممرًا مرحبًا بك يقودك مباشرة إلى غرفة المعيشة الرحبة. هنا ستجد مساحة مريحة للاسترخاء والأمسيات الاجتماعية. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً مريحة.
توفّر المطبخ المجاور مساحة كافية لإبداعاتك الطهوية. كما أن وجود مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي يوفّر راحة إضافية.
عبر السلالم تصل إلى الطابق العلوي، حيث توجد ثلاث غرف نوم وحمام مزود بحوض استحمام. توفر غرفة النوم الرئيسية مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. ويمكن استخدام غرفتين إضافيتين بمرونة كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. الحمام مجهز بحوض استحمام.
إضافة إلى ذلك، فالمنزل كامل التسوية تحت مستوى الأرض، مما يوفر مساحات عملية للاستخدام والتخزين.
تدعوك الحديقة المنسقة بشكل جميل إلى البقاء والاسترخاء وتوفر للأطفال مساحة كبيرة للعب. هذه الواحة الخضراء مثالية لمحبي الحدائق وتوفر العديد من إمكانيات التصميم.
يتمتع هذا العقار بإمكانات كبيرة لتشكيله وفق رغباتك. اغتنم الفرصة لتحويل هذا المنزل الساحر إلى منزلك الجديد.
يوفر هذا العقار موقعًا مثاليًا لكل من يقدّر سهولة الوصول الممتازة وتعدد المرافق القريبة. تتميز المنطقة ببنية تحتية ممتازة تغطي الاحتياجات اليومية وكذلك الأنشطة الترفيهية.
بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تشكّل المدارس القريبة ميزة كبيرة. توجد في المنطقة عدة مؤسسات تعليمية، من بينها مدرسة ابتدائية مجتمعية يمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن رعاية الصغار مؤمّنة أيضًا، إذ توجد رياض أطفال في الجوار.
الارتباط بوسائل النقل العام مثالي. يمكن الوصول إلى عدة محطات حافلات سيرًا على الأقدام، مما يسهّل التنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، لا يبعد مدخل الطريق السريع A57 سوى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح اتصالًا سريعًا بوجهات أخرى. ويمكن الوصول إلى أقرب مطار خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ما يجعل الموقع جذابًا أيضًا لكثيري السفر.
للتسوق اليومي، تتوفر عدة متاجر سوبرماركت ومخابز في الجوار المباشر. وهذا يضمن تزويدًا مريحًا بكل ما يلزم. أما من يحبون تناول الطعام خارج المنزل، فسيجدون في المنطقة مجموعة من المطاعم والمقاهي التي توفر تنوعًا في المأكولات.
ولا يقل جانب الترفيه أهمية. يمكن لعشاق الرياضة التطلع إلى منشآت رياضية وصالات لياقة بدنية قريبة. وللنزهات المريحة أو الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، تتوفر الحدائق المحيطة.
يجمع هذا العقار بين موقع ممتاز ومجموعة واسعة من المرافق التي تجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. سواء للعائلات أو للعاملين أو لمن يبحثون عن الهدوء - هنا يجد الجميع البيئة المناسبة.
أبرز النقاط في لمحة:
- سنة البناء: 1971
- حوالي 90m² مساحة سكنية
- مطبخ مجهز
- تراس
- مظلة كهربائية
- النوافذ: إطار خشبي - مزدوجة الزجاج
- ستائر رول كهربائية
- حديقة باتجاه جنوب-غرب
- تدفئة بالغاز 2013
- موقف سيارة في المرآب
- تحت الأرضي
- غرفة غسيل
- غرفة هوايات/حفلات
عند التواصل عبر البريد الإلكتروني: يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف - شكرًا جزيلًا!
القيم وفقًا لقانون الطاقة للمباني (سابقًا: EnEV):
نوع شهادة الطاقة: شهادة طلب
صالح حتى:
سنة بناء المنزل: 1971
سنة بناء التدفئة: 2013
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
مؤشر الطاقة:
فئة كفاءة الطاقة:
يقع العقار على أرض حق الانتفاع التابعة لمدينة كولونيا. يمتد حق الانتفاع حتى 31.12.2068 ويبلغ 93,03EUR شهريًا.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال هذه المعلومات.
هل ترغب أيضًا في بيع شقتك / منزلك؟ هل تحتاج إلى تقييم للقيمة؟ عرضي لك: أفضل سعر، أقصى درجات الأمان، وخدمة شاملة متكاملة دون ثغرات.
يسعدني أيضًا أن أكون في خدمتكم بوساطة التمويل العقاري المناسب لكم عبر شركتنا الشقيقة FALC-Finance.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.