شقة من غرفة واحدة في الحي البافاري المرغوب - مثالية للاستخدام الشخصي والمستثمرين

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

تقع هذه الشقة المريحة المكوّنة من غرفة واحدة، بمساحة سكنية تقارب 31 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به في موقع سكني مرغوب في برلين-فيلمِرسدورف. تتميز الشقة بتقسيمها الوظيفي، وتناسب بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي أو مسكن أول أو منزل أنيق لشخص واحد.

توفّر منطقة المعيشة والنوم المضيئة أجواءً سكنية مريحة. وقد جُهّز المطبخ المنفصل بالفعل بمطبخ مدمج. كما تسمح النوافذ الواسعة بدخول ضوء النهار بشكل مثالي، مما يعزز الطابع الودود للشقة.

يقع شارع يِناَر شتراسه في الحي البافاري المحبوب، ويوفّر بنية تحتية ممتازة. إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى أماكن التسوق والمقاهي والمطاعم، وكذلك محطتي مترو الأنفاق بايريشر بلاتس وبرلينر شتراسه. وفي الوقت نفسه، يضمن الموقع الهادئ في شارع جانبي بيئة سكنية مريحة.

تجمع الشقة بين موقع مرغوب وتقسيم مدمج وعملي للمساحات - وهي فرصة مثيرة للاهتمام سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
تقع الشقة في العنوان Jenaer Straße 30 في حي فيلمِرسدورف البرليني المرموق (منطقة شارلوتنبورغ-فيلمِرسدورف)، وعلى بُعد خطوات قليلة من ساحة بايريشر بلاتس المحبوبة. يمتد الحي البافاري عبر فيلمِرسدورف وشونِبرغ، ويُعد منذ زمن طويل من أكثر المناطق السكنية طلبًا في غرب برلين.

تجمع المنطقة بين الحياة الحضرية وجودة سكنية عالية. توجد العديد من المقاهي والمطاعم والمخابز ومحلات السوبرماركت والصيدليات، فضلًا عن الأطباء، في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى شارعي التسوق شلوس شتراسه وكورفورستندام خلال بضع دقائق، ويوفران مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه.

يُعد الارتباط بوسائل النقل العام المحلية ممتازًا. وتقع محطتا مترو الأنفاق بايريشر بلاتس (U4، U7) وبرلينر شتراسه (U7، U9) على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتتيحان وصولًا سريعًا إلى وسط برلين وجميع المناطق الأخرى.

توفر حديقة فولكس بارك فيلمِرسدورف القريبة، وكذلك حديقة رودولف-فيلده، فرصًا للاستجمام، حيث تدعوان إلى التنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية أو قضاء ساعات هادئة في المساحات الخضراء.
* مساحة سكنية تقارب 31 م²
* غرفة واحدة
* الطابق الأول
* مطبخ مدمج
* أرضية باركيه
* حمّام مزوّد بحوض استحمام
* غرفة تخزين عملية
* مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به
* موقع سكني جذاب ومركزي في الحي البافاري
لقد هل أثار اهتمامكم؟
في هذه الصفحة تجدون الآن إمكانية التواصل معنا. للحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما شابه) نحتاج إلى بياناتكم: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (الثابت/المحمول).
لا يمكننا معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن رقم هاتفكم للاتصال بكم وعنوانكم!

للحصول على جميع المعلومات الأخرى، يُرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0172 55 2342212. المسؤول عن خدمتكم: Romy Bollmann

تستند البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات مقدم الطلب أو أطراف ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية أو ضمان بشأن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. وعلى وجه الخصوص، لم نتحقق من بيانات المساحة السكنية أو المساحة القابلة للاستخدام أو توزيع المساحة السكنية/القابلة للاستخدام من خلال قياس خاص بنا أو احتساب خاص بنا للمساحة السكنية. كما لم يتم التحقق من بيانات سنة البناء من خلال الاطلاع على ملف البناء. مع الاحتفاظ بحقوق الخطأ والسهو وإعادة التصرف أثناء فترة العرض.

نود أن نشير احتياطياً إلى أن سعر الشراء المذكور قد يتغير في حال وجود طلب قوي بالقدر المناسب. يلتزم المشتري عند إبرام عقد الشراء بدفع عمولة لنا قدرها 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية) من سعر الشراء، مقابل إثبات و/أو وساطة عقار الشراء. تستحق العمولة وتكون واجبة الدفع عند توقيع عقد الشراء. ونشير إلى أننا أبرمنا مع البائع عقد عمولة بالقيمة نفسها. وينشأ استحقاق العمولة أيضاً إذا تم إبرام صفقة مماثلة أو مشابهة اقتصادياً.

لا يتم عرض سوى نسبة قليلة من عقاراتنا على الإنترنت. ويمكن للباحثين عن العقارات تسجيل رغبتهم مسبقاً عبر موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. وعندئذٍ ستتلقون عروضاً عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.

تابعوا agas.berlin على Instagram أو Facebook وكونوا دائماً أول من يتم إبلاغه!

إذا كنتم ترغبون في بيع عقار أو تأجيره، فسيسعدنا إطلاعكم بسرية ودون التزام على إمكانياتكم.
www.agas-immobilien.de

Location