| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 430 m² |
| غرف نوم | 9 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 13 |
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 1100 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.290.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهندسة معمارية ذات طابع مميز – عقار متعدد الاستخدامات يضم أربع وحدات سكنية في غوستر
يجمع هذا العقار الاستثنائي بين رحابة السكن والخصوصية وتعدد إمكانيات الاستخدام بطريقة مميزة. وتضم العقارات أربع وحدات سكنية ذات مداخل منفصلة، ما يجعلها مثالية للسكن الذاتي مع إمكانية إضافية للتأجير، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل، أو للاستثمار الكامل.
تقع في قلب العقار شقة المالك، بمساحة تقارب 200 م²، وتمتد على الطابقين الأرضي والأول، وتضم مساحة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا واسعًا، ورواقًا علويًا، وعدة غرف نوم وعمل، إضافة إلى منفذ مباشر إلى الشرفة والبركة والحديقة المحمية.
ويكتمل العقار بشقة في الطابق الأرضي بمساحة تقارب 100 م²، وشقة للعطلات في الطابق السفلي شبه الأرضي، فضلًا عن شقة أخرى في الطابق السفلي شبه الأرضي بمساحة تقارب 60 م². وقد حظي العقار بالعناية والصيانة بصورة متواصلة على مدى سنوات طويلة، ويوفر مفهومًا سكنيًا يمكن تكييفه بمرونة مع مختلف ظروف الحياة والاستخدام.
* أربع وحدات سكنية ذات مداخل منفصلة
* شقة واسعة للمالك تمتد على طابقين
* نظام تكييف جديد في شقة المالك
* مساحة معيشة وطعام مفتوحة مع رواق علوي
* عدة حمامات، بعضها متصل بغرف النوم
* مساحات واسعة للشرفات والحديقة
* حديقة محمية مع بركة
* شقة في الطابق السفلي شبه الأرضي مع حصة من الحديقة تبلغ نحو 250 م²
* إحدى شقق الطابق السفلي شبه الأرضي مؤثثة، وتشمل التجهيزات الموجودة
* نحو 60 م² من مساحات القبو الإضافية
* علية، وبيت حديقة، ومستودعان
* أربعة أماكن لوقوف السيارات
* مكانان للسيارات تحت مظلة
* استخدام مرن للسكن الذاتي أو العائلة أو الضيوف أو التأجير
من أبرز مزايا العقار مرونته الاستثنائية. تضم الوحدات السكنية الأربع مداخل منفصلة، ويمكن استخدامها أو تأجيرها بشكل مستقل عن بعضها.
يمكن عند الحاجة إعادة وصل شقة الطابق الأرضي وشقة العطلات في الطابق السفلي وتحويلهما إلى شقة دوبلكس واسعة. وتتبع الشقة الأخرى في الطابق السفلي حصة خاصة بها من الحديقة تبلغ نحو 250 م². تُباع هذه الوحدة مفروشة، والأثاث الموجود مشمول في سعر الشراء.
يُضاف إلى ذلك حديقة واسعة تضم بركة ومناطق للتراسات، ونحو 60 م² من مساحات التخزين الإضافية في القبو، وعلّية، ومستودعين، ومنزل حديقة، وأربعة مواقف سيارات، وموقفين مغطّيين للسيارات.
في حال تأجير العقار بالكامل، تشير الحسابات الحالية إلى إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية تبلغ نحو 72.080 € سنوياً.
جرى الاعتناء بالعقار وصيانته باستمرار على مدى العشرين عاماً الماضية تقريباً. ويمكن تزويد المشترين المهتمين بالإثباتات ذات الصلة.
البيع من المالك مباشرةً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار في موقع هادئ ومريح في شارع مسدود في غوستر، وتجمع بين السكن بالقرب من الطبيعة وتوفر بنية تحتية جيدة وسهولة الوصول.
تتميز المنطقة بالمياه والمساحات الخضراء وما توفره من أنشطة ترفيهية كثيرة. تقع بحيرة برويسه وقناة إلبه-لوبيك على مقربة مباشرة، وتتيحان خيارات متنوعة للاسترخاء والتنزه وركوب الدراجات والرياضات المائية. لذا، يناسب الموقع بشكل خاص من يقدّرون الهدوء والطبيعة، من دون التخلي عن سهولة الوصول الجيدة.
كما يتميز الموقع بقرب الخدمات اللازمة للحياة اليومية. تتوفر متاجر الاحتياجات اليومية مباشرةً في غوستر، بينما تتوفر مجموعة أوسع من محلات السوبرماركت والمتاجر المتخصصة والخدمات في بوخن ومولن. وتوفر المنطقة للعائلات أيضاً بنية تعليمية جيدة، تشمل المدارس الابتدائية والمدارس الإعدادية والثانوية، وصولاً إلى المرحلة الثانوية المؤهلة للجامعة في البلدات المحيطة.
كما أن شبكة المواصلات جذابة. يقع مدخل الطريق السريع غوداو المؤدي إلى A24 على بُعد نحو 3.5 كم فقط، ما يتيح اتصالاً سريعاً باتجاه هامبورغ وبرلين، وكذلك بالمراكز الإقليمية. إضافةً إلى ذلك، توفر محطة قطارات بوخن اتصالاً جيداً بشبكة السكك الحديدية.
وهكذا يجمع هذا الموقع على نحو مميز بين الهدوء والطبيعة وجودة الأنشطة الترفيهية والملاءمة للعائلات وسهولة الوصول الجيدة.
1.290.000 € أربع وحدات. عقار استثنائي21514 Güster
89.000 € بيت شبه منفصل مع إمكانية التوسعة21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € عِش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم!21514 Güster– Güster
