السكن بوعي طاقي: A+ منزل نصف منفصل واسع في Ludwigshafen بدون عمولة وسيط!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Fritz-Winkler-Str. 767069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau – OppauRheinland-Pfalz

سعر البيع: 745.000 €

مساحة المعيشة: 230 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: SP7MAGJ

معرف الشريك: 492668

تاريخ النشر 07/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat von Andreas Nitsche

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	230 m²
سنة البناء	2017
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

مرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	540 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

A+

24,1 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	745.000 €
سعر المتر المربع	3,239.13 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المزدوج، المبني عام 2017، توزيعًا مدروسًا للمساحات على مساحة معيشية تبلغ 230 م²، ويضم إجمالًا خمس غرف.

يحتوي المطبخ على مخزن مؤن إضافي؛ كما توجد غرفة تخزين إضافية في كل من الطابق الأول والطابق العلوي.

تحدد التجهيزات الراقية طابع العقار وتوفر إطارًا عصريًا لمفاهيم السكن الفردية.

يمتد المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 540 م²، ويتميز بطريقة بناء متينة. كما صُمم المبنى بكفاءة في استخدام الطاقة، وهو ما ينعكس في انخفاض احتياجه النهائي من الطاقة البالغ 24 kWh/(m²*a). ويتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية. المنزل مجهز بتهوية قسرية واستعادة للحرارة.

توفر الحديقة مساحة واسعة للتخطيط والتصميم الإبداعي، كما تتيح الأشجار الناضجة حرية كبيرة للأطفال: من بيت الشجرة إلى حديقة التسلق، وهناك أيضًا مساحة كافية لصندوق رمل ضخم!

تعشش وتتكاثر أنواع مختلفة من الطيور في السياج النباتي.

الحديقة شبه غير مرئية من الخارج.

مرآب بباب كهربائي وجهاز تحكم عن بُعد، وأمامه موقف إضافي

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مبني باستخدام عناصر قوالب ARGISOL عالية العزل بسماكة جدار 35er وقيمة U تبلغ U = 0,15 W/m²K.
يمكن معالجة عناصر القوالب عالية العزل الحراري المصنوعة من Neopor® بسرعة وتكييفها مع أي مخطط.

آخر

- عمره أقل من 10 سنوات
- تكاليف تدفئة هامشية بفضل مواد البناء عالية العزل
- تخفيض في فوائد التمويل بفضل شهادة الطاقة A+

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

شارع فريتس-فينكلر هو منطقة سكنية هادئة جدًا، بدون موسيقى صاخبة أو نراجيل أو سيارات AMG :-)
7 دقائق إلى الطريق السريع A6، 10-15 دقيقة إلى مانهايم أو لودفيغسهافن إلى المدينة!