Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,863.64 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
**مرحبًا بكم في منزلِكم الجديد!**
تقع هذه الشقة الجذابة ذات 3 غرف في الطابق الأرضي، والتي جرى تحديثها بشكل عصري، في مبنى سكني متعدد الأسر بحالة جيدة يضم فقط ست وحدات سكنية. إن البيئة السكنية الخضراء، والتوزيع المدروس للمساحات، والشرفة الجنوبية الغربية المخطط لها تجعل من الشقة ملاذًا جذابًا للأزواج والعائلات الصغيرة والعازبين ذوي المتطلبات العالية.
تبلغ مساحة الشقة السكنية حالياً نحو 62 م². ويُضاف إليها الشرفة المخطط لها، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 7,5 م².
تشكل غرفة المعيشة المضيئة محور الشقة. وإلى جانب غرفة المعيشة توجد غرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ملابس.
تكتسب المطبخ المنفصل قيمة إضافية بفضل الشرفة المخطط لها. وستكون هذه الشرفة مطلة على جانب الحديقة الهادئ، وبفضل موقعها الجنوبي الغربي توفر ساعات مشمسة مريحة من بعد الظهر وحتى المساء. وبفضل السقف يمكن استخدام المساحة الخارجية جيدًا حتى في ظروف الطقس المتقلبة. ويكمل التجهيزَ الداخليَّ ردهةٌ وحمامٌ نهاريٌ مُحدَّثٌ مع نافذة وحوض استحمام.
في عام 2020 خضعت الشقة لتجديد شامل. وقد شمل ذلك من بين أمور أخرى تجديد الحمام والجدران والأسقف وكذلك الأرضيات. وفي غرفة المعيشة وغرفة النوم والردهة تم تركيب أرضية لامينات موحدة، تمنح الغرف جوًا أنيقًا ومريحًا. وفي الحمام تم تركيب أرضية فينيل متينة.
وقد جرى بالفعل في عام 2018 تجديد كامل للتمديدات الكهربائية داخل الشقة. وشمل ذلك كابلات الكهرباء، والملحقات الكهربائية، وكذلك صندوق التوزيع.
كما تم تحديث المبنى أيضًا خلال السنوات الماضية. فهو يتمتع بواجهة خارجية معزولة لاحقًا ونوافذ مزدوجة الزجاج. وقد تم تجديد السقف في عام 2024. وتُدفأ الشقة عبر تدفئة غازية خاصة بها في الطابق، مما يتيح عمومًا التحكم بشكل فردي في سلوك التدفئة والاستهلاك.
وتكمل العرضَ غرفةُ قبوٍ خاصة ومغسلةٌ وغرفةُ تجفيفٍ مشتركة في الطابق السفلي.
إن الجمع بين مساحة سكنية مُحدَّثة، ومجتمع مالكي وحدات صغير الحجم، والشرفة الجنوبية الغربية المخطط لها، والبيئة الخضراء يجعل من هذه الشقة منزلًا جذابًا بقيمة سكنية طويلة الأمد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.