Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 246 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 630.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,020.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
معروض للبيع منزل صف متصل في الوسط في موقع هادئ في Geiselbullach، وهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة. العقار في حالة تحتاج إلى ترميم، لكنه يوفر أساسًا متينًا بالإضافة إلى العديد من الإمكانيات للتحديث وإعادة التصميم بشكل فردي.
منذ لحظة الدخول إلى المنزل، يستقبل السكان والضيوف مدخل صغير مفروش بالبلاط مع ممر. ومن هنا يتم الوصول إلى مرحاض للضيوف مزود بتوصيل للماء البارد. المطبخ المجاور مجهز بمطبخ مدمج ريفي من الخشب مع واجهات بيضاء ويوفر مساحة كافية للطهي.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب المنزل. أرضية باركيه تمنح المكان أجواء دافئة ومريحة. نوافذ كبيرة وباب زجاجي إلى التراس تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة وتخلق جودة سكنية مريحة. توفر المظلة ظلًا لطيفًا في الأيام المشمسة على التراس. الحديقة المجاورة تقنع بإطلالتها المفتوحة وغير القابلة للبناء على مرج أخضر واسع وتخلق أجواء هادئة ومتصلة بالطبيعة بشكل خاص. توجد أيضًا في منطقة الطعام فتحة تمرير عملية إلى المطبخ. وبديلًا عن ذلك، يمكن هنا أيضًا تنفيذ فتحة بين الغرف لتحقيق منطقة معيشة وطهي مفتوحة وعصرية.
يقود درج حجري إلى الطابق العلوي. توجد هنا ثلاث غرف يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم، أو غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتب منزلي. اثنتان من هذه الغرف تتمتعان بإمكانية الوصول إلى شرفة مشتركة، والتي توفر أيضًا الإطلالة الجميلة والواسعة على المساحات الخضراء. تم تجديد الحمام بالفعل مرة واحدة ويظهر بتصميم أنيق خالد مع بلاط حائط أبيض وأرضية بلون التيراكوتا. وهو مجهز بحوض استحمام مع دش، ومرحاض، ومغسلة، وخزانة مرآة عملية.
يوفر الطابق العلوي المُستغل مساحة إضافية لإمكانيات استخدام فردية. غرفة كبيرة مع خزائن مدمجة تخلق إمكانيات تصميم متعددة، بينما توفر نوافذ السقف أجواءً مشرقة ومريحة. وقد تم تجديد كل من نوافذ السقف والسقف نفسه بالفعل مرة واحدة. غرفة أصغر مناسبة مثاليًا كمساحة تخزين، ولكن يمكن أيضًا فتحها وضمها إلى الغرفة الكبيرة. كما توفر غرفة تخزين صغيرة أخرى بدون نافذة إمكانيات إضافية للتخزين.
يضم القبو التابع للمنزل عدة غرف عملية. غرفة مدفأة ومكسوة جزئيًا بالخشب ومزودة بنافذة، تصلح بشكل ممتاز كغرفة هوايات أو ورشة عمل. كما توجد غرفة تقنية مزودة بتدفئة بالزيت، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة مع توصيلات للغسالة والمجفف.
ويكتمل هذا العرض بوجود مرآب فردي تابع للعقار.
يوفر هذا المنزل الصف المتصل في الوسط فرصة جذابة للمشترين ذوي الأفكار التصميمية الذين يرغبون في استغلال إمكانات هذا العقار وإنشاء منزل فردي في موقع قريب من الطبيعة في Geiselbullach.
لأي استفسارات، يسعدنا أن نكون في خدمتكم.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.
أخوكم
Sebastian Sedlmayr مع الفريق
SEDLMAYR Immobilien – وسيطك العقاري من Andechs لمنطقة Starnberg-Ammersee
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.