| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 86 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| صافي الإيجار | 1200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 140 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1490 € |
| التأمين | 3600€ |
| سعر المتر المربع | 17.33 €/m² |
Die Mietwohnung in Gernsheim ist eine Etagenwohnung mit 86,5 m², 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss.
***Wichtig ! Wohnung ist im Hinterhaus und es ist die einzige Wohnung in dem Gebäude. d.h. niemand obendrüber und niemand drunter. Wohnung ist im 1 OG untendrunter.***
Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen ca. 8 m² großen Balkon und befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus. Warmmiete: 1.500 €, Kaution: 3.600 €, verfügbar ab "sofort".
86,5 m² · 3 Zimmer · 1. OG · ca. 8 m² Balkon · ruhiges Hinterhaus
Zur Vermietung steht eine großzügige, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Gernsheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Renovierung und den ca. 8 m² großen Balkon.
*** Küchenbilder nur zur Planungshilfe gedacht. ***
***Es ist keine Küche in der Wohnung.***
Ausstattung & Aufteilung
• Wohnzimmer: ca. 23 m²
• Schlafzimmer: ca. 24 m²
• Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 12,1 m²
• Durchgangsküche mit Essecke: ca. 16 m²
• Badezimmer: ca. 4,8 m² mit bodengleicher Dusche
• separates Gäste-WC
• ca. 8 m² Balkon
• großformatige 120 × 60 cm Fliesen
• frisch renovierte Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
• neue 3-fach-verglaste Fenster und Balkontür
• separater Waschmaschinenbereich im Gebäude
• zusätzlicher kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung ca. 6m²
• Die Wohnung ist ideal für Paare oder Paare mit maximal einem Kind.
Umfassend sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung
Die Wohnung und Balkon wurde von Grund auf umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Heizkörper sowie die Fenster durch moderne Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ersetzt.
Auch das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Bodenbelag aus großformatigen Fliesen im eleganten Format 120 × 60 cm, der den Räumlichkeiten eine moderne und großzügige Atmosphäre verleiht.
Darüber hinaus wurden sämtliche Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Wände sind mit weißem Malervlies versehen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.
Insgesamt erwartet Sie eine umfassend modernisierte Wohnung, die durch ihre zeitlose Gestaltung, moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohngefühl überzeugt.
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Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Gernsheim.
Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens sind bequem und leicht zu Fuß erreichbar:
• Grundschule: ca. 5 Minuten
• Bahnhof: ca. 7 Minuten
• Gymnasium: ca. 15 Minuten
• JGS-Schule: ca. 15 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10–15 Minuten zu Fuß
• darunter EDEKA, Lidl, Aldi, REWE und weitere Geschäfte
