Rentable Kapitalanlage, Innenstadtlage, diskrete Vermarktung

المعلومات الأساسية

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حول هذا العقار الاستثماري

Das angebotene Mehrfamilienhaus hat 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes
Dachgeschoss, bestehend aus Kellergeschoss, EG als Hochparterre, 1. und 2. OG und ausgebautem Dachgeschoss unter einem Satteldach mit straßen- und hofseitig stehenden Dachgauben und -aufbauten. Rückseitig sind pro Obergeschossetage Balkone als verzinkte Stahltragkonstruktion vorgebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 komplex saniert und modernisiert.
Das Dach verfügt über eine Biberschwanzeindeckung. Rinnen und Fallrohre sind aus Kupfer.
Die Außenfassade ist eine wärmegedämmte Putzfassade. Die Geschosstreppen sind Massivtreppen und mit Agglomeratplatten belegt.
Fenster: Holzthermofenster

Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je 4-Raum-
Wohnungen mit Küche und Bad und 4 Räumen angeordnet. Im Dachgeschoss
wurden eine 3-Raum-Wohnung mit Küche und Bad und 3 Räumen ausgebaut.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder, Küchen mit Fliesenspiegel sowie Fußbodenfliesen, Vinylbelag bzw. Laminat in den Zimmern. Die Bäder sind mit Waschbecken, Wanne und WC
(die Wohnung im 1. OG mit Dusche) ausgestattet.

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