مساحة تجارية جذابة في مبنى حديث الإنشاء – مثالية لمقهى أو حانة نبيذ أو متجر مفاهيمي | 72 م² | هونسشتتن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

فرصة نادرة: توفر هذه المساحة التجارية عالية الجودة في مبنى حديث الإنشاء من عام 2019 المكان المثالي لعرض فكرتك – سواء أكانت مقهى مريحًا، أو حانة نبيذ أنيقة، أو متجرًا مفاهيميًا إبداعيًا، أو أي نشاط آخر في مجال الضيافة أو الخدمات لا يتطلب مطبخًا.

تتميز المساحة القابلة للاستخدام البالغة 72 م² في الطابق الأرضي بواجهة عرض جذابة تطل على الشارع – ما يضمن الظهور أمام المارة وحركة الزبائن منذ البداية. ويوفر التراس المتصل بها مساحة خارجية إضافية، تصبح في الموسم الدافئ ميزة بارزة بحق لضيوفك أو عملائك.

المساحة مجهزة تجهيزًا ممتازًا من الناحية التقنية: إذ تتيح وصلة مياه، ومرحاض، إلى جانب العديد من مقابس الكهرباء والتيار القوي، تطبيق مفاهيم استخدام مرنة من دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. كما تمنحك المساحة المفتوحة الخالية من الأعمدة المعيقة مجالًا لتحقيق أفكارك.

وباعتبارها جزءًا من المبنى الحديث، تستفيد الوحدة أيضًا من تصنيف كفاءة الطاقة A+، وزجاج ثلاثي حديث، ونظام تهوية – ما يوفر تكاليف التشغيل ويخلق مناخًا داخليًا مريحًا لضيوفك.

ويكتمل العرض بموقف سيارات يقع مباشرة عند العقار.

⚠️ يرجى الانتباه: لا يمكن إنشاء مطبخ متكامل لمطعم في هذه الوحدة. وهي مثالية لمفاهيم المطبخ البارد والمشروبات والوجبات الخفيفة أو الأنشطة التي لا تتطلب مطبخًا.

مزاياك في لمحة:

مساحة تجارية تبلغ 72 م² في مبنى حديث الإنشاء (2019)، وتصنيف كفاءة الطاقة A+
موقع على جانب الشارع مع واجهة عرض
تراس للاستخدام الخارجي
وصلة مياه، ومرحاض، ومقابس كهرباء وتيار قوي
نظام تهوية مع استعادة الحرارة وزجاج ثلاثي
وصلة كهرباء ومياه على التراس
موقف سيارات واحد مشمول، ومواقف إضافية مباشرة في الشارع
مثالية لمقهى أو حانة نبيذ أو متجر مفاهيمي أو ما شابه ذلك.

الموقع

وصف الموقع

تقع المساحة التجارية في موقع ذي حركة نشطة في هونسيتن، ضمن محيط سكني جذاب ومتنامٍ يشكّل منطقة جذب مباشرة.

في الجوار المباشر يوجد مركز العلاج Balance، بالإضافة إلى متجر Dekowechsel العريق (مستلزمات الديكور والهدايا والملابس). وبالاشتراك مع مدرسة Panorama وحضانة Klitzeklein، ينشأ هنا تدفق يومي من الآباء والمعلمين والعائلات والأشخاص المهتمين بالصحة.

وعلى بُعد نحو دقيقتين بالسيارة فقط، توجد متاجر Tegut وNorma وRossmann وصيدلية وبنك؛ إذ تجذب البنية التحتية السكان والزوار يوميًا إلى المنطقة المحيطة. كما يجلب مركز العلاج Balance القريب مباشرةً إلى الحي عملاء منتظمين يتمتعون بقوة شرائية كبيرة.

تقع هونسيتن في منطقة فور تاونوس الجذابة، وتوفر سهولة وصول جيدة من مدينتي فيسبادن وباد شفالْباخ المحيطتين؛ وهو موقع يتمتع بإمكانات حقيقية للمفاهيم التي تعتمد على العملاء الدائمين وروح الجيرة.